Активность на рынке загородной недвижимости в первой половине лета, как правило, высокая. Этот год не стал исключением – июнь выбор объектов увеличился, вместе с этим увеличились и цены. При этом остается высоким и спрос. Подробности – в аналитике Realt.
Активный сезон на рынке загородной недвижимости продолжается: количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости увеличилось на 1,4%. Однако по опыту прошлых лет уже с середины лета активность постепенно пойдет на спад, и мы увидим сокращение предложения.
Количество объектов в продаже пополнилось почти по всем сегментам. Существеннее всего увеличился выбор современных домов – плюс 4,4%. Количество дач, старых домов и участков в продаже увеличилось на 1,5% во всех случаях. Единственным исключением стали недостроенные дома, выбор которых сократилось почти на 4%.
Спрос
Количество заключенных сделок купли-продажи в июне немного снизилось относительно прошлого месяца: общее число сделок с домами в Минске и Минской области в июне составило больше 880, что на 1% меньше, чем месяцем ранее и чем в прошлом году.
В то же время спрос на дома в Минском районе за месяц увеличился: за июнь 2024 года было проведено 179 седелок купли-продажи, что на 5% больше, чем в предыдущем месяце. Также выросло число сделок и в близлежащих районах почти достигнув отметки в 400 сделок.
Цены
За месяц средние цены увеличились по всем сегментам. Сильнее всего подорожали участки – плюс 8,7%. Современные дома (построенные после 2010 года) стали дороже на 3,3%, а старые дома – на 0,6%.
Ценовой рекорд
Самый дорогой дом, купленный в июне 2024 года, был построен в 2010 году и обошелся покупателю в 1,45 миллиона долларов. Недавно рассказывали о нем здесь.
Ситуация в Минске
По предварительным данным в столице было заключено 22 сделки купли-продажи, что на 2 сделки меньше, чем рекордным месяцем ранее, когда было куплено максимальное количество домов в пределах города за последние годы. В то же время предложение выросло на 4%. При этом цена также показала небольшой рост (+ 1,1%) - на данный момент средняя цена квадратного метра в столице составляет 1097 долларов.