Закон о закрытии апартаментов ❌ «Закон как дышло…» ну вы знаете…

Некоторое время назад появились сведения, что в зданиях с апартаментами собственники помещений начали объединяться и получить свидетельство о присвоении статуса гостиницы. Причем очень странно это делают: по пол этажа, по несколько помещений. В некоторых апартах управляющие начинают потихоньку съезжать.

Дело вот в чем: законом г. Москва в КОАП Москвы внесли изменения, появился новый вид штрафов — за использование нежилой недвижимости в качестве жилой 🏠

Я — Дмитрий Шупейко, дипломированный юрист в области гражданского, жилищного и предпринимательского права, полагаю, что это «проба пера». И практика распространится на многие регионы. Вернее, и так сейчас действует законы, похожие на принятый в Москве. Столица просто конкретизировала и запустила этот процесс.

Нарушители — застройщики и собственники земельных участков. Новые штрафы коснутся тех помещений, которые продают под видом апартаментов и строят на участках, которые не предназначены для этого: на участках под офисную, промышленную либо другую функцию. Вне закона и апарты, которые появились в результате реконструкции зданий не на «тех» землях.

Каждого нарушителя обязали уплатить штраф:

✔️Для граждан 0,5–1% от кадастровой стоимости земли.

✔️Для должностных лиц — 1–1,5%.

✔️Для юрлиц — 2–3%.

Если кадастровая стоимость не определена, штраф может достигать 900 тыс. руб.

Кроме оплаты штрафов, нарушители обязаны устранить несоответствия в течение 270 дней 🗓️

В противном случае последует новый штраф — до 5% от кадастровой стоимости земли или до 1 млн руб.

Запрет НЕ распространяется на помещения со статусом гостиниц.

Как обычно, мы занялись вопросом сбора базы для определения разрешенных видов разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, где могут быть апарты и процедур получения звёзд и статусов гостиниц/мест размещения.

Не помню кто сказал, что предприниматель должен уметь работать в атмосфере неизвестности.

✉️ Нужно проверить статус земли — пишите.

Предупрежден, значит вооружен! Будьте всегда на чеку и следите за изменениями в законодательстве.

Ставьте 👍, если было полезно, а также подписывайтесь на мой Телеграм-канал, чтобы узнавать о всех новостях из мира права самыми первыми!