Следком нашел способ борьбы с «резиновыми» квартирами. Антимонопольщики бьют тревогу из-за навязывания банками собственных страховок. Минстрой назвал главное конкурентное преимущество девелоперов в ближайшие 1,5 года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 июля.
QR-кодирование мигрантов. Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин дал интервью, в котором назвал способ борьбы с «резиновыми» квартирами. Бастрыкин убежден, что массовая регистрация в «резиновых квартирах» создает почву для коррупционного поведения участников таких схем и влечет за собой негативные социальные последствия. Последние проявляются в том, что мигранты прикрепляются к поликлиникам и устраивают детей в образовательные учреждения.
«Именно поэтому назрела необходимость введения механизма, запрещающего массовую регистрацию мигрантов в таких квартирах. В данном случае требуется установление определенной нормы площади жилого помещения из расчета на одного человека, при соблюдении которой допускается регистрация в квартире», – сказал главный следователь страны.
В то же время Бастрыкин высказался за необходимость создания цифровых профилей иностранных граждан, которые содержали бы информацию о таких лицах и были бы связаны едиными уникальными идентификаторами. По словам председателя СК РФ, идентификаторы обеспечат формирование и предъявление сведений о мигрантах в формате QR-кода совместно с документом, удостоверяющим личность иностранного гражданина.
(Без)альтернативность страховых полисов. До сентября 2025-го в РФ действует правительственное постановление о праве заемщиков выбирать страховую компанию с рейтингом «А-» и выше. Банки должны уведомлять своих клиентов о такой возможности, но на практике большинство кредиторов продолжает навязывать заемщикам полисы от аффилированной или партнерской компании. В итоге россияне нередко переплачивают до 30-100% за полис и/или получают менее выгодные условия страхования.
Чтобы изменить сложившуюся ситуацию, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) призывает до истечения срока действия постановления подготовить поправки в закон «О потребительском кредите». Другими словами, антимонопольщики выступают за законодательное закрепление требований сообщать заемщику об его праве выбирать страховщика.
Пунктуальность, а не качество. В ближайшие полтора года главным конкурентным преимуществом отечественных застройщиков будет не качество возводимого жилья, а его своевременная сдача. Такое заявление прозвучало от замглавы Минстроя Никиты Стасишина.
Замминистра также подчеркнул, что большинство ожидаемых дольщиками квартир куплено в ипотеку. «Поэтому, пользуясь случаем, мы настоятельно рекомендуем застройщикам не хулиганить со сдвижкой сроков вправо с передачей квартир нашим гражданам», – следует из слов Стасишина.
Убыточные вложения. Едва ли не половина (46%) россиян считает инвестиции в недвижимость невыгодными. Об этом свидетельствуют данные аналитиков ORO, которые в рамках исследования Realty Monitor поинтересовались настроениями клиентов рынка новостроек после изменения ипотечных программ. В опросе участвовала 1 тысяча граждан РФ в возрасте 25-54 лет, купивших первичную квартиру за последний год или планирующих приобрести жилье в новостройке в ближайшие 12 месяцев.
«Большая часть опрошенных граждан (77%) считает, что ипотека станет менее доступной после отмены льготной госпрограммы. Кроме того, 67% респондентов уверены, что спрос на недвижимость снизится, в связи с чем будет больше предложения квартир в новостройках (50% согласны с утверждением). При этом 43% заявили, что такой дисбаланс может привести к задержкам в выдаче ключей», – рассказала «РБК Недвижимость», в распоряжении которой оказалось указанное исследование.
Примечательно, что сложная ситуация на рынке не повлияла на планы 25% респондентов, нацеленных на приобретение жилья. Представители этой группы опрошенных надеются на оставшиеся ипотечные программы и спецпредложения от застройщиков.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.