Ипотечное жилье больше не будут отбирать при банкротстве

В Госдуме во II III чтении одобрили новый закон, который позволит банкротам сохранять единственную недвижимость, если она куплена в ипотеку. Сохранение жилья станет возможным через заключение мирового соглашения с кредитором или определение плана реструктуризации ипотечного долга. Соответствующие правила будут закреплены в законе "О банкротстве".

Единственное ипотечное жилье будет сохраняться арбитражным судом в ходе процедуры банкротства. Иммунитет будет распространяться и на квартиры, и на частные дома с земельными участками. Их не смогут выставить на торги и продать для закрытия долгов гражданина. Ипотечный договор остается открытым. Заемщик обязан продолжать делать по нему взносы по установленному графику. При этом дело по банкротству не прекращается, взыскание прочего имущества и удержания с дохода банкрота для удовлетворения требований других кредиторов происходят по действующим правилам.

Если финансовый управляющий не согласен на заключение мирового соглашения между сторонами или реструктуризацию, это не может стать поводом для судебного отказа в такой сделке. Его мнение в этом случае не учитывается.

По мнению авторов инициативы, она необходима для защиты прав потребителей. Часто банкрот исправно платит ипотеку, но имеет просрочки по другим видам обязательств. В этом случае у него должна быть возможность сохранить единственное жилье, где проживает он и его семья.

При этом одобрения других кредитных компаний получать не нужно. Если кредитный договор был подписан с привлечением третьих лиц (поручителей, созаемщиков), у них будет право на участие в подписании дополнительного соглашения с кредитной компанией о дальнейшей выплате кредита.

Новый закон начнет действовать, спустя 30 дней после официальной публикации.