Когда мы решили купить квартиру для сына, нам казалось, что самое главное — накопить денег. Если не полную сумму (мы же трезво оцениваем свои возможности), то хотя бы на первый взнос по ипотеке.
Накопить деньги
Собственно, откладывать деньги мы начали давно. На всякий случай. Чего только не было за эти годы! Мы меняли банки в поисках лучших условий, покупали и продавали валюту, порой были готовы в панике снять со счетов всё и положить под матрас.
Кстати, определенной цели поначалу у нас не было. У нас появились свободные деньги, и мы решили — почему бы не открыть счет в банке? Это самый простой для нас способ пассивного дохода, в более серьезных инвестициях мы вообще не разбираемся.
Постепенно стали появляться варианты — что, собственно, делать с накоплениями. Можно, конечно, продолжать вкладывать деньги в банк по принципу «там видно будет». А можно купить что-нибудь полезное.
От мысли приобрести дачу мы быстро отказались. Дача — это, конечно, сейчас модно среди москвичей, но мы честно признались себе, что нас такая мода совершенно не привлекает.
Купить квартиру
Но у нас же есть подрастающее поколение — сын! Который мягко, но явно дал понять, что раз уж мы подкопили денег и не знаем, куда их девать, то было бы неплохо, если бы мы купили ему квартиру.
Потому что вот сейчас он выпустится из школы, потом из института, и жить с родителями в одной квартире будет как-то не очень. Мы же не хотим, чтобы наш ребенок начинал самостоятельную жизнь в чужой, то есть съемной квартире?
Правильно — не хотим. Мы бы, может, и не против, чтобы сын жил с нами и после института, но он прав — взрослым детям лучше жить отдельно. Копить на свое жилье он будет долго (с нынешними-то ценами!). А мы действительно можем дать ему старт — купить квартиру. Отличная инвестиция — и в будущее сына, и в недвижимость.
Выбрали квартиру в новостройке с помощью ипотечного калькулятора
Квартиру решили купить в новостройке. По нескольким причинам. В основном потому что такие сделки более прозрачны, чем на вторичке.
Не то чтобы внезапно, но столкнулись с огромным количеством строящегося жилья в Москве. Как? Как люди умудряются выбрать из множества новостроек одну???
К тому же нам нужно не просто выбрать новостройку, но и такую квартиру, чтобы первоначальный взнос по ней укладывался в сумму, которую мы накопили. И чтобы ежемесячный платеж был адекватным. И чтобы ипотеку не платить всю оставшуюся жизнь.
Сын подкинул ссылку на ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Новострой-М. Пояснил, что от других ипотечных калькуляторов этот отличается тем, что он «наоборотный» — не высчитывает первый взнос и ежемесячный платеж исходя из стоимости квартиры, а наоборот.
Глядя в наши непонимающие глаза, махнул рукой и сказал: «Сами попробуйте, там всё понятно».
Читаем: «Укажите желаемый ежемесячный платеж, первоначальный взнос и получите список ЖК, где действуют выгодные ипотечные программы». Звучит заманчиво! Жмём «Начать подбор».
Нам нужна студия или 1-комнатная квартира, первый взнос — более 5 млн рублей, срок кредита — не больше 10 лет, в месяц готовы отдавать 80 тыс. рублей.
32 новостройки в Москве и Подмосковье нашел калькулятор по нашему запросу. В одной из них в итоге мы и купили квартиру для сына — в «старой» Москве, недалеко от метро.