Доброго дня, мои дорогие читатели!
Каждый из вас наверняка сталкивался с вопросом покупки или продажи недвижимости?
Точно также с этим вопросом впервые столкнулась моя клиентка Татьяна.
В процессе консультации Татьяна рассказала, что родители подарили ей и ее брату Михаилу квартиру, оформив на каждого по ½ доли. Через некоторое время Татьяна решила продать свою долю, но не знала, как это сделать правильно.
Оказалось, что она поступила абсолютно правильно, обратившись за консультацией к юристу, так как это спасло ее от больших проблем в будущем.
Как же обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью?
В первую очередь, важно для себя понять, что в каждом юридически значимом действии есть много скрытых нюансов.
Во-первых, мы проверили срок владения доли. В случае дарения недвижимости близким родственником налог с продажи в размере 13 процентов не уплачивается, если в собственности одариваемого собственность находилась 3 года.
Во-вторых, мы разъяснили Татьяне, что ей необходимо в обязательном порядке направить Михаилу уведомление по месту его жительства или вручить лично. В уведомлении необходимо указать адрес квартиры, стоимость продаваемой доли и ее размер. А также указать, что в случае отказа от покупки доли на указанных обстоятельствах или молчания в течение 30 дней доля будет подана третьему лицу.
Только при соблюдении этих условий сделка по продаже доли в квартире является легитимной и не может быть оспорена в суде.
Ваша Яна Чекмарева
Мы рады пригласить тебя в наш Telegram-чат по юридическим вопросам! Это идеальное место для обсуждения актуальных юридических тем, получения профессиональных советов и обмена опытом с коллегами и экспертами в сфере права. https://t.me/yanapravo