Строящиеся брендовые резиденции в Дубае в среднем примерно на 10% дешевле, чем их готовые аналоги, что предлагает инвесторам привлекательную прибыль для прироста капитала, согласно новому исследованию.
Более низкие цены на строящиеся брендовые резиденции предоставляют удобную точку для покупателей, желающих войти на рынок и получить выгоду от будущего роста стоимости после завершения строительства объектов недвижимости. Эта динамика подчеркивает сильную уверенность в рынке и привлекательность брендовых резиденций как долгосрочных инвестиций.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать брендовое жилье в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Рынок брендовых резиденций в Дубае продемонстрировал исключительный рост и устойчивость в первой половине 2024 года, когда было продано в общей сложности 5592 брендовых резиденций общей стоимостью 28,8 млрд дирхамов (US$ 7,84 млрд), что составляет 7,2% от всех сделок с недвижимостью и 12,6% от стоимости всех сделок.
Кроме того, объемы транзакций в годовом исчислении для брендовых резиденций выросли на 44%. Общая стоимость инвестиций в брендовые резиденции выросла на 25% по сравнению с предыдущим годом, что еще раз подчеркивает надежную работу и растущую привлекательность этой элитной недвижимости.
Самой дорогой недвижимостью, проданной в нише брендовых резиденций в первой половине 2024 года, стала вилла площадью 4431 кв. метров в The Ritz-Carlton Residences в Creekside, которая обошлась покупателю в 165 миллионов дирхамов (US$ 44,93 млн), что эквивалентно US$ 10210 за квадратный метр, а это в очередной раз подчеркивает способность рынка постоянно привлекать состоятельных людей, которые готовы инвестировать в премиальную, высококачественную недвижимость.
Отдельные проекты
Отдельные проекты составляют 34% всех брендовых резиденций в Дубае. Эти проекты представляют собой простейшую форму партнерства между брендом и застройщиком, когда бренд предоставляет свое имя и престиж застройке, не обязательно участвуя в более глубоких, более комплексных аспектах реализации проекта.
Эта простая форма сотрудничества особенно привлекательна для брендов, которые являются новичками в секторе недвижимости и хотят заявить о себе без сложностей полномасштабных схем брендированного жилья. Поскольку рынок продолжает расти и развиваться, можно ожидать увеличения таких отдельных брендированных проектов. Бренды, стремящиеся войти в отрасль и протестировать возможности, вероятно, найдут эти партнерства привлекательными, прокладывая путь для дальнейшего расширения и диверсификации ландшафта брендированного жилья Дубая.
Надбавка за бренд
Примечательным аспектом рынка брендированного жилья Дубая является существенная надбавка, которую покупатели готовы платить за такое жилье.
В среднем покупатели недвижимости платят на 69% больше за квадратный метр брендированного жилья по сравнению с небрендированной недвижимостью в тех же местах. Эта надбавка значительно превышает средний мировой показатель и подчеркивает доверие и уверенность инвесторов в нише брендированного жилья. Такая готовность платить сверх цены демонстрирует не только привлекательность концепции, но и сильную веру в бренды, связанные с этой недвижимостью. Самая высокая надбавка за брендовые резиденции наблюдается в прибрежных комплексах, расположенных в таких районах, как Umm Suqeim, Jumeirah Beach Residence (JBR) и Pearl Jumeirah.
Эти районы требуют значительных сверх-затрат из-за их первоклассного расположения на побережье, предлагая эксклюзивный образ жизни на берегу моря. Привлекательность жизни на пляже в сочетании с престижностью брендовых резиденций значительно повышает стоимость недвижимости в этих местах.
И наоборот, самая низкая надбавка за брендовые резиденции наблюдается в таких сообществах вилл, как Dubai Hills, Jumeirah Golf Estates и Arabian Ranches, где она остается ниже 10%.
Самая высокая концентрация
Недавнее отраслевое исследование показало, что самая высокая концентрация брендовых резиденций в Дубае находится в трех престижных районах — Palm Jumeirah, Downtown и Business Bay.
Эти локации славятся своей роскошью, высококлассными удобствами и элитной недвижимостью, что делает их идеальными местами для строительства брендовых резиденций.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com