Строитель объяснил рост цен на частные дома в Карелии

Строитель частных домов в Карелии рассказал, как подорожало ИЖС и как поменялась стратегия поведения покупателей.

К июню этого года удельный вес ИЖС составил, по данным Карелиястата, 81,4%. Для сравнения – год назад вес был 65,8%.

Строители, которые возводят для желающих частные дома, отмечают: интерес к ИЖС в Карелии был, остается и будет высоким. Это и вопрос ментальности, и вопрос финансов.

«Запрос остается высоким, - рассказал Василий Лисаконов, занимающийся много лет возведением домов на заказ. – Индивидуальное жилищное строительство в Карелии всегда было в приоритете. Многие не хотят жить в квартирах, выбирая собственное жилье. Так будет всегда, спрос не упадет никогда».

Однако, ввиду того, что цены растут последние несколько лет регулярно и ощутимо, те, кто выбирает строить дом, а не квартиру, стали экономить. «Цены выросли в разы. Если недавно можно было купить готовый дом 3,5-4 миллиона, и это был хороший дом. Сейчас он стоит 10-13 миллионов. Строительные материалы очень подорожали. Если раньше куб строительной доски стоил пять тысяч, то сейчас – 20», - поделился Василий.

По подсчетам строителей, рост на некоторые позиции на рынке стройматериалов составил до 100 процентов.

На рынок влияет множество факторов. В том числе, ключевая ставка. Которую, напомним, ЦБ РФ 26 июля поднял до 18 процентов. Влияет и уход импортных материалов, и инфляция.

Меняется и стратегия поведения покупателей.

«Люди предпочитают экономить на многом, но не на площади будущего дома. Многие разбивают строительство и отделку на этапы. Появилась нужная сумма, сделали что-то. Потом взяли тайм-аут на то, чтобы накопить еще средств, снова заказали работы», - объяснил Василий.

Со следующего года на подрядчиков, занятых в ИЖС, распространят механизм эскроу.

Как это скажется на ценах на дома, читайте здесь.