Заполярная фазенда: в Норильске дачи строят те, кто собирается жить на Таймыре
Это, наверное, третий феномен, который удивляет любого визитёра в Норильск после домов на сваях и нечеловеческого климата Южного Таймыра. Природа начинает меняться практически сразу после выезда из Норильска в сторону района Талнах по Вальковскому шоссе. Кусты отрастают в робкие деревья, поднимается с голой земли трава, а на озёрах, которые сразу подступают к дороге, видны и всплески рыбы, птиц и ондатр. Меж выходящих прямо к шоссе проездов к базам отдыха появляются и первые знаменитые норильские дачи.
Дачи у горы Отдельная
Как-то трудно заподозрить норильчан, вечно занятых борьбой с погодой, мерзлотой и производством, в страсти к огородничеству. Но рыбаков, охотников и просто любителей дальних турпоходов среди них всегда хватало. Так что первыми дачами смело можно считать балки (ударение на последний слог, вагончик на санном ходу ранее, а сейчас так принято обозначать любое временное компактное жильё барачной формы), которыми усеяны берега реки Норилка в районе моста по дороге на Талнах. И раньше, и теперь в основе 99 процентов норильских дач – транспортный контейнер, из которых возводят загородные дома в один, редко в два этажа. Расстаются норильчане с дачами крайне неохотно, преимущественно из-за переезда «на материк».
Типичная дача рыбака - слегка утеплённый балок у озера или реки
Заполярный эскапизм
В отличие от остальной России ни один норильчанин не купит или не начнёт строить дачу из любви к огородничеству. Даже энтузиазма у тех, кто ставит на вечной мерзлоте теплицы, или выводит насыпные грядки, как правило, хватает ненадолго. Кроме того, из-за морозов, снега и ветра – на дачах восемь из десяти хозяев проводят только тёплые месяцы, три-четыре в году. Так что у заполярных дачников есть три самых главных мотива – природа (она же – тишина), шашлыки и баня.
– А что делать, отдыхать же хочется. Даже наше короткое лето хочется больше проводить за городом. Ясно, что на вечной мерзлоте не до огородов, а так, для души, для ощущения собственного отдельного мира. Терраса, клумбочки в кадках. Люди строятся, где только могут, из всего, что могут достать, привезти. Фактически в радиусе десяти-пятнадцати километров от Талнаха. И чем аккуратнее фасады и масштабнее площадь постройки, тем больше возраст дачи, – норильчанка Марина с мужем Сергеем любезно сопровождают корреспондента «Сибирского.Новостного» на свою новостройку. Это типичная для Норильска история с желанием заиметь свой личный уголок на природе.
– Приобрели участок год назад, посмотрели много мест, но хотели рядом с дорогой, чтобы и зимой навещать, с электричеством. Восемь соток за глаза, поставили один контейнер, потом второй, утепляем, облагораживаем, растём. Вот тут уже наполовину веранда готова. Планов – на годы вперёд. Мы, конечно, смотрели варианты, чтобы уже всё было готово и хозяйство стоящее, но за подобные варианты просят 2-3 миллиона. Зачем? По-моему, и так дача в Норильске – решение для тех, у кого уже жизненные вопросы в основном решены, как у нас – две квартиры, гараж, машина, а это занятие для души, – продолжает просвещать нас Марина.
– И для рук, само собой, потому как ленивым на даче в Норильске делать нечего. Проблемы с электричеством, водой и канализацией, не говоря уже об отоплении, каждый норильский дачник решает сам. Зимой можно скинуться с соседями, чтобы пробить дорогу к участку, а если дача-бало́к в тундре, то… я не знаю даже, – подхватывает Сергей.
Первый год норильской дачи – полёт уже нормальный
Напротив – соседская дача, можно увидеть, что можно возвести за пять лет. Понятно, что никогда такая или подобная норильская дача не окупится как инвестиция. Впрочем, норильчане никогда не заводят дачу в целях продажи. А что касается форм и способов строительства, то в пику «материковым» критикам скажем лишь одно: если в Норильске поступают с дачами именно так десятилетиями, то в этом есть большой смысл. С нуля пригодный для круглогодичного посещения загородный домик можно отстроить за два-три года.
Достаточно точно о мотивации заполярных дачников сказал известный писатель Вадим Денисов в трилогии «Таймыр»: «Особо престижными считались участки вдоль шоссе от восьмого километра и далее. В выигрыше оказались те жители города, которые раньше других поняли все перспективы организации грамотной жизни вне городских стен и застолбили заветные наделы… Сразу за санаторием «Валёк» асфальтовые полоски разбега́лись ручейками во все стороны. Практически каждый обитатель этой огромной современной деревни желал иметь собственный подъездной путь. Норильский люд, уважающий водные виды путешествий, и участки брал соответственные, предпочтительно по восточной стороне от дороги. Любители «треколов», вездеходов всех видов и машин на пневматиках низкого давления селились по западной стороне, что обеспечивало энтузиастам быстрый выезд к местам охот в северных тундрах. Люди обживали лесотундру промрайона. Стационарный мангал в углу веранды с жестяной вытяжкой, живописная груда полешек. Да… Здесь любят и умеют трескать шашлыки связками… Одним словом, в пригородах сложился устойчивый, отработанный стиль и образ жизни. Диктовали его несомненные энтузиасты, люди, которые остаются жить здесь. Навсегда».
Дача в Норильске как чемодан без ручки: нести неудобно, бросить жаль
Довольно аскетичный облик большинства норильских дач проистекает не только из практического подхода к загородному отдыху – строение и так будет простаивать месяцами, либо поддерживать его в теплом состоянии будет весьма затратно. Просто у норильчан характер северный, и прагматичный. А есть места, как, например, за рекой Норилкой по правую сторону от моста, которые неспроста называются Норильской Рублёвкой. Тут уже и фантазия, и домоводство вырывает у тундры свою долю прекрасного. Точно так же, как и у горы Отдельная. Да, а заборы для норильских дач – дело совершенно, согласны, лишнее.
Таких мест за городом в Норильске можно пересчитать на пальцах одной руки.png
Цены на норильские дачи – счёт на миллионы
Как «Сибирский.Новостной» уже заметил раньше, дача в Норильске – дело тех, кто утвердился в заполярье «на долгие года». И дело в совокупности лет недешёвое. Во-первых, земельный участок будет не в собственности, а в аренде, во-вторых, поди еще найди его в таком месте, которое тебя бы устроило. Свободных мест в бескрайней, казалось бы, тундре не так уж и много, а так, чтобы и с электричеством, и с хорошим подъездом, и, на всякий случай, с водой близко – так и подавно. Но есть варианты купить с рук либо участок с минимальными постройками, а с учётом короткого строительного периода на севере для возведения более-менее комфортабельной дачи потребуется от трёх лет. И с учетом того, что в Норильске всё новое стройматериальное весьма дорого, потратиться придётся серьёзно. Благо при продаже норильчане не сильно упорствуют в цене, хотя и по-северному щедро признаются, что за годы вложили в дачу «в десять раз» больше продажной цены.
И сами постройки, в отличие от материковой практики, представляют собой куда большую ценность, чем прилагающейся к ним участок тундры. «Место тихое. Кипиша нет. Соседи просто золото. Дача вообще неплохая. Продаю со слезами. Почти достроил...», – с сожалением сопровождает объявление норильчанин.
Например, круглогодичная дача – домик на 72 «квадрата» в три комнаты с баней, биотуалетом, открытой террасой, выходом к озеру и двумя мангальными зонами – предлагается за 2,3 млн рублей. А вот за это кирпичное «чудо» на сваях площадью сто квадратов, построенное на одной сотке почти сорок лет назад, хотят уже пять миллионов. Правда, жить пока в нём невозможно, зато вырисовывается такой проект усадьбы, что обзавидуешься. И так далее. Разброс цен внушительный: от 150 тысяч за участок в три сотки (в общем-то, так и выходит в чистом виде – 50 тысяч за сотку земли в Норильске) до, как бы я её обозначил, «царь-дачи», в 20 км от Норильска в 120 квадратов на 10 сотках за 3,6 млн рублей. Но там и земля в собственности, что в общем-то нетипично, и отдельная баня…
Царь-дача. Без рольставней окна зимой может выбить ветром или выдавить снежными сугробами
И наконец, попался нам на доске объявлений ценовой рекордсмен на сегодняшний день – двухэтажный домик, построенный не из подручных материалов в 2023 году, на 140 квадратов на шести сотках. На берегу озера. Ну, не уверены, что подъёмная цена для семейных нужд… но ведь можно и сдавать на уикенды. Пока заявлен за 15 млн рублей (внутри коллекция «качественных чучел» на миллион), и, судя по тому, что за три недели просмотров набралось уже больше 24 тысяч, интересующихся хватает. Фазенда. Усадьба. Судьба.
Мегадомик за 15 млн рублей. Интересная тенденция - некоторые горожане, кто побогаче, в таких коттеджах живут
Денис Бородин
Фото автора, avito.ru.
