- Анализ вторичного рынка квартир г. Краснодара по итогам января 2024г.
По итогам января 2024г. средняя цена кв. м. квартир на вторичном рынке Краснодара составила 125 623 руб. ($1411).
По типам жилья, наиболее дешевые квартиры в домах построенных т.н. частными застройщиками (Ч/З) -102509 руб. за один кв. м. Спрос на советские типовые квартиры продолжает снижаться из-за массового строительства современного жилья. Современные кирпично-монолитные дома стали стандартом и пользуются неизменным спросом на вторичном рынке. Квартиры с отделкой в них (М-К с рем) стоят 143 169 руб. за кв. метр. Без отделки (М-К без рем.) 123 454 руб. за один кв. м.
По городским районам наиболее привлекательные цены в 3-х из них, где в предыдущие годы велось массовое строительство, из-за чего много предложений и продавцы лишены возможности сильно задирать цены. Это микрорайон Гидростроителей (ГМР), здесь средняя цена м2 составила 113281 руб., р-н массовой застройки ЗИП - ул. 40 лет победы - Губернский (40 лет, ЗИП, Губ.) - 117 039 руб. за кв. мет. И микрорайон в западной части города: Славянский, Микрохирургия глаза, - Западный обход (СМР, МХГ, Зап.обх.) - 118 049 за м2. А вот в центральной части города (ЦМР) и в Юбилейном (ЮМР) квадратный метр стоит 141 925 и 138 542 рублей соответственно.
Далее представлены средние цены за м2 с разбивкой по районам и типам жилья, а так же по количеству комнат от 1 до 3-х.
© Юрченко Д.В.