Теперь официально: мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных (до 28 квадратов метров) студий и однокомнатных квартир в столице.
Сегодня мэр Москвы ввел запрет на малометражные квартиры и студии, подписав соответствующее постановление.
"Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв.м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв.м для двухкомнатных квартир", - указано в постановлении.
Напомним, что фактический запрет на такие квартиры действует в Москве с мая - тогда Москомэкспертизы уведомило застройщиков, что у новых проектов с подобными квартирами в плане нет шансов пройти согласование в столичном правительстве. Но сейчас запрет обрел окончательный статус.
Ранее представители власти и гендиректор ДОМ.РФ В. Мутко уже предупреждал о возможности ввести подобный запрет на уровне правительства, а также о том, что вслед за ним могут последовать аналогичные запреты и в других регионах с повышенным спросом - например, в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Вероятно, теперь малометражные квартиры и студии сконцентрируются в Московской области. Также они могут строиться в столице в составе комплексов апартаментов - без каких-либо ограничений. Но мэрия Москвы в последнее время объявила настоящую охоту на бюджетные апартаменты в столице.
В любом случае, в условиях дорогой ипотеки, высокой ключевой ставки и турбулентной экономики отсечение целого пласта наиболее доступного предложения не способствует снижению цен на рынке московской недвижимости. Даже если курс на комфорт покупателя и выглядит как разумный, тайминг этого решения вызывает много вопросов.