Park Plaza — премиальные апартаменты, строящиеся в Алуште, в 150 метрах от берега Черного моря и 30 минутах от центра города. Рассказываем о доходности этого объекта и о том, почему выгодно вкладывать инвестиции в недвижимость от застройщика на этапе «котлована».
Инвестиции в недвижимость в Алуште
Алушта расположена в южной части Крыма. Город окружен горами и лесами, делая его идеальным для проживания. Как курорт, Алушта является популярным туристическим направлением, что создает высокий спрос на аренду в туристический сезон.
Через несколько лет после присоединения к России в Крыму были разработаны и реализованы программы и проекты, направленные на модернизацию. Были построены Крымский мост, яхтенный порт Марина и другие. Были организованы инвестиционные проекты по строительству новых гостиниц и курортных комплексов.
Апартаменты на берегу моря Park Plaza — один из многих проектов, которые здесь реализуются. Высокий туристический сезон создает хороший поток туристов, готовых арендовать квартиру на краткосрочной основе, а город привлекает тех, кто хочет жить в экологически чистом месте.
В Крыму относительно низкие налоги на недвижимость и коммунальные услуги, что снижает затраты на содержание жилья. Возможность получения государственной поддержки и льгот для инвесторов, а также стабильная экономическая ситуация в регионе способствуют уверенности инвесторов.
Недвижимость в курортном регионе хорошее дополнение к инвестиционному портфелю. Она гарантирует как доход от аренды, так и потенциал роста. Сочетание благоприятных природных и климатических условий, высокого туристического спроса, роста цен на недвижимость и перспектив развития региона делает инвестирование в недвижимость в Алуште выгодным.
АК Park Plaza — апартаменты на первой береговой линии
Тем, кто планирует купить апартаменты в Крыму на берегу моря от застройщика, рекомендуем обратить внимание на апарт-отель Park Plaza. Он находится в 150 метрах от Черного моря. Апартаменты привлекают внимание своей архитектурой, планировками и уровнем сервиса.
Авторские планировки понравятся резидентам с тонким вкусом. Тут есть просторные апартаменты с панорамными окнами, семейные планировки с гардеробными, мастер-спальни с двумя ваннами и бизнес-апартаменты с возможностью разделения.
Площадь апартаментов колеблется от 41 м² до 163 м². Квартиры в Park Plaza сдаются с отделкой под ключ, что позволяет заселиться сразу после покупки.
Пляж в 150 метрах от комплекса — место для релакса и пляжного отдыха. Тут можно устроить пикник на берегу моря, позагорать в шезлонге, построить с детьми замок из песка и устроить дружеские соревнования по волейболу. Принимайте солнечные ванны и создавайте воспоминания вместе с близкими.
В Park Plaza предусмотрена парковка для автомобилей, а также вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, кафе и магазины.
Шеф-повар местного ресторана использует местные деликатесы, создавая блюда для гурманов, а тренера в фитнес-центре помогают оставаться в форме — не бойтесь съесть лишнего.
Управлением черноморских апартаментов занимается собственная управляющая компания. Ресепшн с консьерж-сервисом, круглосуточная охрана, безупречный сервис — все это к услугам резидентов. Строительство комплекса реализуется по ФЗ 214 с эскроу счетами, полной суммой в договоре, а также страховкой любой сделки на 10 млн.
Переходите на сайт апартаментов Park Plaza , чтобы получить презентацию по комплексу. В ней рассказали о:
- возможных планировках
- сроках сдачи
- дизайн-проектах от застройщика
Заработок на недвижимости в Крыму
В 2024 году объем зарубежного туризма значительно сократился. Большинство проводят отпуск внутри страны, избегая долгих перелетов, визовых проблем и языковых барьеров, предпочитая загорать на пляже черноморского побережья в Крыму.
Если учитывать, что в будущем нормальное транспортное сообщение с Крымом наладится, инвестиции в недвижимость на черноморском побережье становятся привлекательнее. Сейчас можно купить апартаменты или квартиру по доступной цене, но в будущем она вырастет, порог входа станет выше, а конкуренция больше.
Рассмотрим окупаемость номера в апартаментах «Park Plaza» площадью 41,2 м² и стоимостью 12 425 520 ₽:
Посуточная аренда в сезон: 28 000 руб/сутки
- 26 дней × 28 000 = 728 000 ₽
- 6 месяцев = 4 368 000 ₽
(минус 25% расход на УК = 1 092 000 ₽)
Итог: 3 276 000 ₽
Окупаемость: 3,7 лет, 26,9% рентабельность
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Вложение средств в новостройки Крыма от застройщика
Инвестировать в апартаменты на «котловане» выгодно по нескольким причинам:
Более низкие цены на этапе строительства
При покупке недвижимости на этапе строительства или даже на стадии проектирования, цены обычно ниже, чем на уже готовое жилье. По мере завершения строительства стоимость квартиры обычно увеличивается.
Возможность выбора
Покупка на ранних стадиях позволяет выбрать наиболее подходящую квартиру по планировке, этажности и виду из окон, что в дальнейшем может повлиять на удобство проживания и ликвидность недвижимости.
Например, если купить апартаменты в Крыму от застройщика Park Plaza по ДДУ на первоначальном этапе, то доходность от перепродажи апартаментов составит 62%.
Гарантии от застройщика
Покупка жилья от застройщика дает определенные гарантии, такие как гарантийный срок на строительные работы и коммуникации. Это снижает риски и расходы на ремонт в первые годы эксплуатации.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!