Бесплатная земля для многодетных семей
Мечтаете о собственном доме с просторным участком? У вас многодетная семья? Тогда отличная новость! В России действует программа, позволяющая получить земельный участок бесплатно. Закон на вашей стороне. Земельное законодательство предусматривает возможность получить бесплатный земельный участок для многодетных семей. Это право закреплено на федеральном уровне, но конкретные условия и порядок предоставления земли регулируются региональным законодательством.
Многодетная семья может получить только один бесплатный участок, который оформляется в собственность каждого члена семьи в равных долях.
Каждый регион самостоятельно устанавливает правила предоставления бесплатной земли многодетным семьям. Поэтому, прежде чем подавать документы, изучите условия, действующие в вашем регионе.
Как многодетной семье получить бесплатный участок?
1. Встаем в очередь. Первым шагом необходимо встать в очередь на получение земельного участка. Для этого подайте письменное заявление в орган местного самоуправления (городскую или районную администрацию) по месту жительства. Это можно сделать через любое отделение МФЦ или портал "Госуслуги".
Заявление нужно искать в разделе
2. Дожидаемся очереди. После того, как вам будет предоставлено уведомление о выделении земельного участка, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка в собственность на бесплатной основе. Опять же, это можно сделать через МФЦ или портал "Госуслуги".
3. Последний шаг – государственная регистрация права долевой собственности на земельный участок.
Земельный участок бесплатно для льготников
Помимо многодетных семей, бесплатный земельный участок могут получить и другие категории граждан, например:
- Герои СССР и России, полные кавалеры Ордена Славы - не менее 20 соток в черте города или не менее 40 соток в границах сельского поселения.
- Герои труда - не менее 8 соток в черте города или не менее 25 соток в сельских поселениях.
- Лица, имеющие особые заслуги перед государством, например, космонавты, летчики-испытатели, лица, получившие государственные награды за выдающиеся достижения в науке, искусстве, культуре.
Лица из перечисленных категорий самостоятельно находят подходящий участок, обращаются с заявлением в муниципалитет с просьбой предоставить им участок без торгов бесплатно. После того, как заявление будет рассмотрено, администрация выносит постановление о предоставлении участка.
Гектар на Севере и Дальнем Востоке
Мечтаете о собственном доме вдали от городской суеты, о жизни на природе или о развитии собственного дела в живописных краях? Тогда программа "Гектар в Арктике" и "Дальневосточный гектар" - это шанс воплотить ваши мечты в реальность!
Эти программы, запущенные государством, предлагают гражданам России возможность получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до одного гектара в 18 регионах, расположенных на Дальнем Востоке и в Арктике.
Как это работает?
1. Вы можете выбрать любой регион из списка участников программы, а также конкретный земельный участок, подходящий для ваших целей.
2. Заявление на получение гектара можно подать лично в администрации муниципалитета, на территории которого выбран участок, по почте или через МФЦ.
Самый удобный способ - через сайт программы "На Дальний Восток": Там можно отслеживать статус заявления, получить информацию о его рассмотрении и скачать договор безвозмездного пользования. Для авторизации используйте свою учетную запись Госуслуг. 3. Администрация муниципалитета рассмотрит вашу заявку и уведомит о решении.
4. Если ваша заявка одобрена, администрация пришлет вам на подпись договор безвозмездного пользования земельным участком.
5. В течение 60 дней после подписания договора вам необходимо направить его обратно для государственной регистрации права безвозмездного пользования.
Есть ряд особенностей получения земли по этим программам. Земля предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. Уже через 4,5 года вы можете оформить право собственности на участок бесплатно.
Первые 2 года после заключения договора вы можете свободно использовать участок для любых целей. Если на участке уже есть установленный вид разрешенного использования, его соблюдение не является обязательным в течение первых двух лет. В некоторых случаях участники программы могут получить ипотеку на строительство с господдержкой под 2% годовых. С ноября 2023 года такая возможность открылась и для тех, кто решил осваивать земли в Арктике. Можно получить участок площадью больше одного гектара, но за ту часть, которая превышает норму, придется заплатить.
Программа доступна всем гражданам России. Вы сами выбираете регион и участок, а также цели использования земли.
Получение земельного участка по приобретательной давности
Приобретательная давность – правовое основание для оформления в собственность недвижимости, которой вы владеете открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет и более. Однако этот путь не всегда бывает простым и гладким, как может показаться на первый взгляд. Приобретение участка в этом случае возможно только через суд.
Вы должны владеть земельным участком без перерывов в течение 15 лет, при этом ваше владение должно быть открытым, т.е. не скрываться от других. Ваше владение должно быть добросовестным, то есть вы должны были полагать, что владеете участком законно. Получить землю по приобретательной давности можно только в том случае, если она не относится к государственным или муниципальным землям. Оформить землю в собственность по приобретательной давности можно только через суд.
Как получить землю по приобретательной давности:
1. Необходимо предоставить суду доказательства, подтверждающие владение участком в течение 15 лет. Это могут быть: свидетельские показания соседей, которые подтверждают, что вы владели участком; фотографии участка и построек на нем, которые могут быть датированы; документы, подтверждающие уплату налогов на землю; документы, подтверждающие проведение работ на участке (например, разрешения на строительство, акты выполненных работ).
2. Составьте исковое заявление.
3. Оплатите госпошлину. Госпошлина за подачу иска составляет 300 рублей.
4. Исковое заявление с приложенными документами подается в суд по месту нахождения земельного участка.
5. Судебный процесс может длиться от 2 месяцев. Вам необходимо будет присутствовать на заседаниях, предоставлять дополнительные доказательства, участвовать в прениях сторон.
Иногда суды отказывают в удовлетворении иска о приобретательной давности именно по причине отсутствия доказательств добросовестного владения. Суды трактуют этот пункт довольно строго, и вам придется доказывать, что вы не знали о том, что земля принадлежит другому лицу.
Даже если вы предоставите убедительные доказательства владения, суд может вынести решение об отказе в иске.
Но есть и положительная судебная практика. Верховный суд РФ в 2018 году вынес решение в пользу женщины, которая владела земельным участком и домом более 15 лет, даже при наличии титульных собственников. В этом случае, наследники второй половины дома и участка фактически отказались от имущества, не проявляя к нему никакого интереса. Женщина фактически владела и пользовалась этим участком, поддерживала в надлежащем состоянии дом, проводила ремонт в нем. Тем самым, она осуществляла все обязанности собственника. Суды трех инстанций отказали ей, а Верховный суд стал на ее сторону и признал право собственности на землю и дом за ней.
Когда право на земельный участок возникает в силу фактическогo владения
1. На земельнoм участке находится жилой дом, право собственности на который возникло до 30.10.2001 или он был унаследован, а земля под ним гoсударственная или муниципальная.
2. Если ранее, земельный участок был предоставлен в безвозмездное пользование. При истечении срoка безвозмезднoго использoвания учaстком (5 лет), он может быть оформлен в собственность.
3. В случае изъятия земельного участка для нужд государства или муниципалитета. В такой cитуации гражданин, у которого изымают участок, взaмен может получить другой участок бесплатно.
4. Земельный участок под гаражом предоставляется бесплaтно. Это стало возможным с 01.09.2021 в результате гаражной aмнистии, которая дает возможность произвести регистрацию права собственности, как самого гаража, так и земельного участка под ним.
Юрист
Семенова О. Ю.
https://www.9111.ru/questions/77777777724035733/
