Генеральный директор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный представил членам Пермской комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки общую концепцию реновации площадки бывшего лакокрасочного завода. Территория ограничена ул. Левченко, ул. Танкистов, ул. Бабушкина и ул. Карпинского рядом с «Морионом» и ТРЦ «Гипер Виват». Площадь земельного участка составляет порядка 6 га. На нем планируется комплексное развитие территории – возведут жилье, улично-дорожную сеть, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) и сквер.
«Сложность данной территории заключается в том, что на ней расположены объекты более 200 собственников, 180 из которых – гаражные кооперативы. Продолжительное время занимает выкуп этих объектов. Наша задача была сделать концепцию развития территории таким образом, чтобы не ущемлять интересы смежных собственников земельных участков, которые мы не приобрели», – рассказал Михаил Бесфамильный.
Застройщик уже заключил договор о КРТ с краевыми властями. Общая площадь жилья составит 111 тысяч кв. метров, коммерции – 9,79 тысяч кв. метров, создадут 425 наземных и подземных парковочных мест. На первом этапе планируется возвести сквер площадью 3 тысячи кв. метров, проект которого уже согласован с мэрией, и провести капитальный ремонт дороги по улицам Левченко, Бабушкина до ул. Танкистов. Изъятые земельные участки девелопер передаст городу для расширения дорог. Улица Танкистов будет продлена до железной дороги.
По словам Михаила Бесфамильного, жилой многоквартирный дом возле будущего сквера прошел согласование архитектурно-градостроительного облика. Будут использованы два вида отделочных материалов – кирпич и штукатурка, приглушенные оттенки. В жилом доме разместится детская площадка для спокойных игр, а в сквере появится баскетбольная и воркаут площадки. Объекты разработаны единым комплексом, чтобы не пересекались функции.
В рамках второго этапа реновации на земельном участке площадью 27 тыс. кв. метров построят физкультурно-оздоровительный комплекс. Площадь спортивного объекта составит 2 тыс. кв. метров.
Часть территории останется нетронутой, так как там располагаются невыкупленные коммерческие объекты и гаражи. Михаил Бесфамильный отметил, что ее освоение может произойти позже.
Глава Минимущества Пермского края Лариса Ведерникова отметила, что все благоустройство девелопер согласовывает с городской администрацией, а каждый проект проходит через транспортное моделирование, чтобы не было проблем с улично-дорожной сетью.
Спорткомплекс и 17 секций жилья: планы по застройке площадки возле стадиона «Трудовые резервы»
Фото: Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края
