ЖК «Роз Дель Мар» – это как финальные титры после долгого фильма под названием «Стройка в центре города». Дом построен, сдан, зрители разошлись, экскаваторы уехали. После него в самом центре уже ничего не строили. И, судя по ситуации, желающих рискнуть там ещё раз немного.
Стоит комплекс в реальном, а не «маркетинговом» центре Сочи. До моря и центральной набережной – минут 10 пешком, если вы не каждый ларёк изучаете. До пешеходной Навагинской – примерно 5 минут, то есть вы можете выйти из дома, дойти до променада быстрее, чем найти ключи от машины. До парка «Ривьера» – около 10 минут прогулочным шагом.
Это тот случай, когда риелтор может просто сказать: «Вот дверь, вот центр Сочи. Между ними – вы».
Локация в недвижимости – как чувство юмора у ведущего: если оно есть, половина дела сделана. Здесь с этим полный порядок.
Планировки в комплексе – нормальные, «живые». Может, не такие, чтобы их печатать на обложке журнала, но с хорошим дизайнером вы легко превращаете их в очень комфортные квартиры. Ничего критичного, с чем нельзя справиться при помощи человека с рулеткой и фантазией.
Есть подземная парковка. Когда‑то её, по слухам, подтапливало. Как ситуация сейчас – тайна, покрытая грунтовыми водами. Возможно, всё давно исправили, возможно, до сих пор периодически проводится бесплатный тест на умение парковаться «на уровне моря». Во дворе есть небольшая придомовая парковка, а также детская и спортивная площадки – компактные, без размаха олимпийской деревни, но детям побегать и взрослым присесть есть где.
Архитекторы решили немного «поэкспериментировать» и сделали усечённые оконные проёмы. Лично я такое не одобряю. Когда ты живёшь в Сочи, ты хочешь видеть море, а не фрагмент моря в формате «demo-версия». Хочется, чтобы окно было окном, а не прищуром.
Квартиры от застройщика тут уже давно история. Всё продано. Сейчас на рынке только перепродажи от собственников, которые, судя по всему, вовремя поняли, что «последний новый дом в центре» – фраза, которая со временем звучит всё дороже.
Рассматривать «Роз Дель Мар» точно стоит, хотя бы потому, что второй такой новостройки в этом месте у вас, скорее всего, уже не будет. Дальше всё, как обычно, упирается в один короткий, но болезненный вопрос: «А по чём?».
Подробная информация – без шуток, но с цифрами – на сайте:
https://o-zhk.ru/zhk-roz-del-mar-sochi
Подписывайтесь на канал. Дальше, возможно, найдём дом, где и окна в полный рост, и парковку не подтапливает, и всё это не стоит как отдельный небольшой топоним на карте Сочи.