Первого июля россияне проснулись в новой реальности - ипотека перестала быть доступной, как это было в последние годы, и многие отложили свои планы на расширение квадратных метров.
Однако, жители Сургута еще в прошлом году уловили тренд и в качестве первоначального взноса за новостройку стали использовать имеющееся жилье.
С начала 2023 года в Югре спрос на сервис обмена в Бруснике вырос на 30%. С помощью этого инструмента всё больше семей увеличивают площадь и улучшают условия жизни здесь и сейчас. Рассказываем, почему люди выбирают менять, а не копить.
Брусника гасит ипотечный кредит за клиента
86% пользователей сервиса сдают в обмен квартиры с обременением — ипотекой, материнским капиталом или в недостроенном доме другого застройщика. Самостоятельно продавать такую квартиру сложно и долго, ведь покупатель должен погасить весь остаток по ипотеке, а в случае с маткапиталом нужно разрешение органов опеки. В отличие от других сервисов обмена недвижимости или trade-in, Брусника не ищет покупателя, а сама становится им — приобретает квартиру и гасит остаток.
Продать за пять дней
Если нет обременений, сделку по покупке квартиры у клиента Брусника закрывает за одну рабочую неделю: стоимость зависит от площади и этажа, локации, возраста и материала дома.
Обмен квартиры с ипотекой и маткапиталом занимает 40 и более дней. Срок не зависит от Брусники: придётся подождать, пока банк снимет обременение с объекта — 14-30 дней, Росреестр выделит доли детям — 7-9 дней, а опека согласует их за 14 дней. На каждом этапе юристы компании помогают оформить документы: от договора купли-продажи до заявления в опеку и Росреестр.
Самостоятельная продажа растягивается, по данным регпалаты, в среднем на четыре месяца или 120 дней — люди ищут покупателей, показывают квартиру, торгуются и уступают в цене, разбираются в документах и стоят в очередях в разные инстанции. За это время выбранная квартира в новостройке вырастет в цене или уйдёт другому покупателю.
Три месяца бесплатного проживания
Обмен в Бруснике экономит деньги на аренде — 3 месяца после сделки можно жить в старой квартире бесплатно. 90% клиентов пользуются этим предложением и без спешки собирают вещи. Ещё 10% живут в проданной квартире до переезда в новую. Брусника подписывает с клиентом договор на длительное проживание за арендную плату — это удобно при обмене на квартиру в строящемся доме. Переезд получается «бесшовным», из старой недвижимости сразу в новую, без поиска временного жилья, срочного сбора вещей и жизни на коробках.
Сдача на ремонт
Выкупная стоимость квартиры учитывается в счёт оплаты новой. Например, в качестве первоначального взноса — чем он больше, тем ниже ипотечная ставка, срок и ежемесячный платёж. Не обязательно вкладывать все деньги в новую квартиру. Часть суммы — от 500 000 рублей — клиенты могут получить наличными, на ремонт и другие нужды.
Расширить жилплощадь, переехать в новостройку или другой город
По данным компании, сургутяне используют обмен в основном для расширения жилплощади: 36% клиентов из Сургута увеличили жилплощадь в три раза: с 40 м² до 120 м², ещё 35% — в 2 раза, до 80 м².
При этом квартиру в Сургуте можно поменять на новостройку в Бруснике в других городах: Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске, Кургане, Видном (Московская область) и Москве. Вторичное жильё можно выбрать из базы застройщика в любом из 230 городов в России.
Посмотрите, сколько будет стоить ваша квартира и на что ее можно поменять.
OOO «Брусника» ИНН 6671382990
Токен LjN8KUxf5
Читать в источнике