Добрый день, уважаемые читатели!
Эта история еще с тех времен, когда я был председателем Совета дома МКД и наша управляющая компания приносила акты выполненных работ на согласование.
Итак представим обычный двор многоквартирного дома (далее, МКД), детская площадка, играет малышня и посреди детской площадки вот это.
В общем легкий непорядок. Звоню в управляющую компанию: надо исправить.
В сентябре приносят акт выполненных работ.
Внимательно смотрим цифры: работа 3 м2 покрытий, по факту 1 м2 еле-еле; материала 0,0864 м3. Берем калькулятор: если длина доски 2 м, толщина 3 см и ширина 20 см (по факту 15 см, но возьмем 20), то таких досочек будет 7,2. Хотя надо было всего 4. Ну все таки усушка, утруска.
Иду во двор, вижу не отремонтированную песочницу, делаю фотографию и отправляю мастеру и директору.
В ответ: спасибо за бдительность исправимся)). Ну ок.
В ноябре приносят акт:
Смотрим: площадь покрытия снизилась с 3 до 2 м2. Неужели УК исправляется? Расход материала 0,56 м3. Берем калькулятор: длина 2 м, ширина 20 см, толщина 3 см и это - 46,7 доски. Коэффициенты утруски и усушки в УК за 2 месяца выросли на порядок))).
Это был небольшой пример работы частной УК на объекте, который виден жильцам. Можете себе представить, что происходит в подвалах и на крышах. Контролировать этих ребят очень непросто.
В следующих статьях рассмотрим скрытое повышение тарифа на содержание дома и как контролировать УК - проект "Цифровой дом".