Минфин раскрыл обновлённые условия льготной программы семейной ипотеки. В этой статье расскажу, кто и как может получить кредит по льготной госпрограмме «Семейная ипотека» и какие нюансы нужно знать.
Условия
→ Сумма кредита — до 12 млн ₽ (Москва, МО, Санкт-Петербург, Лен. область), в других регионах — до 6 млн. ₽
→ Льготная ставка — 6% для всех регионов России
→ ПВ — 20% от стоимости квартиры
Теперь в деталях:
- семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет — можно смело подавать заявку;
- семьи, где есть ребёнок-инвалид;
- для тех, кто живёт в городках с населением до 50 тыс. человек и у кого двое несовершеннолетних детей;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в регионах, где строек мало или если там есть индивидуальные программы развития.
Итак, регионы, которым фортануло — всего в этот список вошли 35 пунктов, среди них, например, Республика Алтай, Дагестан, Чечня, Тамбовская, Белгородская, Саратовская, Курская области, а также Севастополь.
Полный список есть на сайте «Дом.РФ». Кстати, для «новых» регионов типа Луганской, Донецкой, Запорожской и Херсонской областей действуют свои, ещё более выгодные условия — отдельная льготная программа ипотеки со ставкой не выше 2%.
Если мечтаешь о квартире в одном из этих регионов — это та самая возможность взять ипотеку выгодно. И, кстати, совсем не обязательно иметь там прописку.
Что можно купить?
Купить можно не только квартиру в новостройке прямо у застройщика, но и частный домик — тем более что ИЖС сейчас актуально. Главное, строиться с учётом 214-ФЗ или через договор подряда и платить через эскроу-счёт. Об этом я недавно писал здесь.
Кстати, «региональная» новинка программы не касается индивидуального жилищного строительства.
«Строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан (семьи с двумя детьми) доступно на всей территории России», — подчеркнул представитель Минфина.
Как повлияет новая «Семейная» на рынок?
Скорее всего, спрос на недвижку в небольших городах повысится. Правда, не стоит ожидать, что это как-то внезапно повлияет на повышение цен или приведёт к бурному строительству — не так уж и много людей смогут воспользоваться этой программой и взять ипотеку.
Итак, программу продлить продлили — вплоть до 2030 года. Но хватит ли на всех кредитов с господдержкой?! Пока непонятно, так что не медли.
***
Если тебе была полезна эта тема, то заходи в мой тг-канал. Там я делюсь информацией об инвестициях, новостях и недвижимости. А ещё провожу бесплатные консультации по кредитам, лизингу и ипотекам: помогаю даже тем, кому отказали все банки → оставить заявку.
Есть вопросы? Увидимся в комментариях 👇