Впервые из особого фонда нотариата выплачена компенсация за потерю жилья
Из Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты произведена крупная выплата гражданину, пострадавшему от ошибки нотариуса.
Система компенсаций гражданам за ошибки нотариусов давно отлажена и работает. Однако Компенсационный фонд ФНП создан для самых крайних случаев, когда предыдущих ступеней защиты оказывается недостаточно. Либо из-за очень крупной суммы, либо по каким-то другим причинам.
Теперь крайний случай настал. Мужчина приобрел квартиру, которую продавец ранее, в 2016 году, получил по завещанию, удостоверенному за рубежом. Позже выяснилось, что свидетельство о праве на наследство на эту квартиру было выдано продавцу ошибочно, в действительности наследником тот не являлся.
Нотариуса ввели в заблуждение мошенники, которые представили подложные документы. В итоге и свидетельство о праве на наследство, и сделка купли-продажи квартиры были признаны недействительными. Суд истребовал недвижимость у покупателя в пользу законного наследника, покупатель остался ни с чем.⚖️😞
Если бы покупатель и продавец ударили по рукам самостоятельно, без нотариуса, то покупателю пришлось бы примириться с болью потери. Никто бы ничего ему не вернул.
Но так как фальшивые документы просмотрел нотариус, ему и пришлось платить. Сегодня в нотариате существует четырехуровневая система компенсаций:
- страхование самого нотариуса (статья 18 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). У каждого нотариуса в обязательном порядке должен быть полис (так называемый договор страхования). В первую очередь затраты потребителю компенсируют именно из этого источника.
- коллективное страхование нотариальной палаты субъекта РФ, где работает нотариус (на каждого нотариуса сумма составляет не менее 500 тысяч рублей). Этот полис применяется, если нотариусу не хватило личной страховки. Случаи, когда приходилось применять коллективную страховку, бывали.
- личное имущество самого нотариуса. Ответственность любого нотариуса определена статьей 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
- Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты (статья 18.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). До него раньше дело не доходило.
Сейчас страховые компании выплатили потерпевшему 8,5 миллиона рублей по договору страхования нотариуса и договору страхования региональной нотариальной палаты. Еще часть суммы успела возместить за счет своего имущества сама нотариус, выдавшая то самое свидетельство. Но до того, как вопрос был полностью закрыт, нотариус скончалась. Так что впервые потребовались гарантии Компенсационного фонда.
В итоге из фонда было выплачено гражданину еще 7,2 миллиона рублей. Все убытки человеку возмещены.
Компенсационный фонд ФНП создан в 2015 году и продолжает пополняться за счет взносов региональных нотариальных палат. По закону эти средства обособлены и не могут расходоваться на какие-либо иные нужды.💰