Нас зовут Сергей и Галина. Мы семейная пара, которая переехала из Читы в Москву благодаря спонтанной покупке квартиры на «Черной пятнице рынка недвижимости» год назад. Рассказываем нашу историю.
Что такое «Черная пятница»?
«Черная пятница рынка недвижимости» — это большая распродажа, которая проходит раз в год и длится ровно три дня. В ней участвуют ведущие застройщики Москвы и Московской области. Скидки во время этой акции рекордные — гораздо выше, чем в другое время года.
Купить с дисконтом можно квартиры и апартаменты в новостройках, а еще кладовки, машиноместа и коммерческую недвижимость.
В этом году крупнейшая акция «Черная пятница рынка недвижимости» в Москве пройдет уже в десятый раз — 19, 20 и 21 июля на сайте refriday.ru.
Случайная покупка
До этого года мы жили в Чите. Я давно хотел переехать в Москву, задумывался о смене работы, но не решался. Для этого нужно было обзавестись недвижимостью в столице.
История началась с того, что наш знакомый рассказал мне про распродажу «Черная пятница». Сам он 5 лет назад переехал в Москву и уже несколько раз покупал недвижимость в эту акцию.
В этот раз он мне сказал:
«В «Черную пятницу» — большие скидки. Всегда дешевле, чем обычно. Не жди, что недвижимость будет со временем дешеветь. Всего три дня проходит эта акция. Тебе нужно действовать».
Я прислушался, зашел на сайт и за один вечер все решил. Выбрал лот в ЖК AFI Tower. Оставил контакты. Мне тут же перезвонили, провели презентацию. И в ночи я уже писал и оформлял документы. А утром сообщил жене: «Мы берем ипотеку».
Выбор проекта
Когда-то давно мы с женой приехали на выходные в Москву и отправились гулять в район ВДНХ. Огромный парк, зеленые массивы, современная инфраструктура — мы просто влюбились в эту локацию. И когда пришло время выбирать проект, именно расположение AFI Tower особенно нас подкупило.
На презентации проекта нам показали виды из окон нашей квартиры: Ботанический сад, «Лосиный остров», Останкинская башня и даже «Сити». После этого сомнений никаких не осталось.
Сам комплекс очень красивый: необычная волнообразная архитектура, закрытая территория с детскими площадками и местами отдыха, а главное — пруд с благоустроенной набережной в шаге от дома и множество парков.
Наличие прогулочных зон для нас было важным. Незадолго до покупки в «Черную пятницу» мы узнали, что ждем пополнения в нашей семье.
В проекте AFI Tower все сложилось. Мы решились на покупку и стали счастливыми обладателями квадратных метров в Москве.
Выгода
По акции мы получили скидку 15%, что составило 2,2 миллиона рублей. На тот момент, мы не могли еще воспользоваться «Семейной ипотекой», так как ребенок еще не родился, и взяли обычную по рыночной ставке.
Если кто не знает, в «Черную пятницу» можно купить недвижимость с максимальной скидкой не только по 100% оплате, но и с использованием ипотечных программ и рассрочек от застройщиков.
Для семей, где хотя бы один ребенок младше 6 лет, доступна госпрограмма «Семейная ипотека» со ставкой 6% годовых. Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей в Москве и Московской области. Первоначальный взнос должен быть минимум 20%.
Советы по покупке
- Действуйте быстро. Ведь лоты в акции ограничены. А на самые интересные и выгодные объекты могут охотиться тысячи людей.
- Не переживайте за безопасность покупки. Во-первых, «Черная пятница» проходит уже 10 лет. Организатором выступает Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA при поддержке Правительства Москвы. К ежегодной распродаже допускают только проверенных и надежных застройщиков. Во-вторых, все сделки защищены федеральным законом №214. Все прозрачно, дома не замораживаются. С точки зрения закона все защищено.
Мои впечатления после акции
Мы покупали квартиру в «Черную пятницу», когда нас в семье было двое. Спустя год у нас родилась дочка, теперь нас уже трое! И сейчас я очень рад, что получилось вовремя взять недвижимость по старой цене, еще и с хорошей скидкой.
В этом плане мне очень откликается китайская мудрость:
Самое лучшее время, чтобы посадить дерево, было двадцать лет назад. Следующий подходящий момент — сейчас. Сейчас — самое выгодное время. Не стоит ждать, что цены снизятся.
Когда следующая «Черная пятница»?
Сохраняйте даты. В этом году «Черная пятница» пройдет — 19, 20 и 21 июля. На сайте акции уже появились объекты от известных застройщиков: «Донстрой», MR Group, «ЛСР», «А101», MR Group, «Кортрос», AFI Development ,«Центр-Инвест» и многих других.
Инструкция что делать
Чтобы получить доступ к скидкам на час раньше официального старта, нужно оставить свою электронную почту на refriday.ru. В этом случае для вас распродажа начнется в 23:00 — 18 июля.
19, 20 и 21 июля «Черная пятница» становится открытой для всех.
Что делать в период распродажи?
В дни распродажи, с 19 июля, на сайте появятся конкретные лоты с ценами и скидками.
Нужно:
- Нажать кнопку «Забронировать». Сервис бесплатный.
- Ввести одноразовый код, полученный по SMS.
- Дождаться звонка от менеджера застройщика.
- Узнать детали и закрепить свои договоренности.
Сама сделка пройдет в офисе продаж застройщика. Цена на лот будет именно акционной — со скидкой.
Планы на «Черную пятницу — 2024»
В этом году планируем купить еще одну квартиру во время «Черной пятницы — 2024». Сейчас мы как раз можем воспользоваться «Семейной ипотекой» и маткапиталом. Хотим взять квартиру побольше или квартиру для родителей, чтобы перевезти их в Москву из Читы.
Лайфхак
Если вас кто-то опередил и уже забронировал понравившийся вариант, стоит обязательно подписаться на уведомление о снятии брони. Вы даже можете оставить заявку на проданный лот. Тогда застройщик предложит вам альтернативные варианты.
Условия акции в этом году не изменились — бронирование по-прежнему бесплатное, а скидки заявлены до 32%. Желаем всем удачи и советую поспешить! 👇