Всем привет)
Наконец-то я вырвалась из рабочих оков и добралась до Дзена)
Ранее я уже публиковала статью про первую попытку сдачи квартиры, можете почитать тут:
Недавно мы с семьёй переехали в свежекупленную на ипотечные деньги квартиру. Ранее мы жили в крохотной однушке 27 квадратов, которую теперь решили сдавать
В той статье я писала, что после историей с таджичкой, мы решили обратиться к риэлтору. Она помогала нам продать наследную квартиру и купить две взамен - нам и брату мужа. С учётом того, что сделка была мега-сложная, девчонка не подвела, грамотно всё разрулив.
Ещё на этапе покупки двушки мы с риэлтором обсуждали, что скорее всего воспользуемся её услугами.
Сама девочка сейчас в отпуске, в деревне с сыном, но опубликовала нам объявление, а на показ приехал её муж. Я его знала, были вместе на свадьбе приятельницы.
В чем прелесть обращения к риэлторам? В том, что они работают, как фильтр, знают, какие вопросы задать и как отсеять неподходящих квартирантов. Я вот, например, вообще без опыта, даже не знаю, что спросить.
Наша квартира находится в самом центре, в пешей доступности до основных достопримечательностей: Кремля, Белого дома, набережной. Я заблаговременно начала добавлять в избранное аналогичные однушки в радиусе пару км от нас, чтобы смотреть, по какой цене и как быстро они сдаются.
Были приличные такие разбеги в цене. От 20 тысяч и до 40. То, что за 20 закрывалось в этот же день, от 35 висит мёртвым грузом до сих пор.
Если быть объективным к состоянию нашей однушки, то она, конечно, подустала. Где-то есть пятна на обоях (ребёнок в доме помогал), где-то обои надорваны (это кошка старалась). Мебель и техника простая. В те времена, когда мы делали там ремонт, с деньгами было очень туго. Так что мы решили, что 20 тыс + коммуналка её цена.
В понедельник утром Эля опубликовала объявление. Прописала свою комиссию в 50%, и почти сразу пошли звонки. Риэлтор мне рассказывала, что за человек звонит, и мы принимали решение, поедем на показ или отсеим.
Первым позвонил парень. 94 года рождения. Художник, имеет свою студию в центре, планирует жить один. Увлекается путешествиями.
Второй была женщина, которая, вместо того, чтобы о себе рассказать, начала спрашивать, где живут собственники и как часто будут приезжать смотреть квартиру. Я было подумала, что там хотят логово закладочников сделать, а Эля предположила версию о том, что квартиру возьмут на долгосрок, а сами будут сдавать посуточно. Наиболее вероятная версия, туристам очень удобно было бы день/два поснимать.
Но так как мы уже "искупались" в посуточной аренде (кто меня давно читает, помнит о неадекватах-посуточниках, что селились над нами), то сразу отмели эту женщину.
Третий звонок был от девушки 22 лет. Планировала жить одна, работает в полиции. Эле (риэлтору) не понравился возраст, но мы решили, что покажем ей квартиру после первого парня.
Больше то ли не звонили, то ли это были совсем неподходящие люди, и мне уже не сообщали.
В назначенное время мы с мужем риэлтора встретились, договорились о стоп-словах, которые будут являться тем, что мне что-то не понравилось, и приготовились встречать потенциального арендатора.
Парень приехал, приятный, располагает. Эдакий духовный товарищ, который занимается медитациями и йогой. Не так давно вернулся из Индии и ищет жильё. Квартира понравилась.
Подписали договор, немного поболтали, передали ключи, он нам перевёл деньги, и откланялись.
В понедельник поедем смотреть, как он там обустроился и проведём ему интернет, а то я его забрала на новую квартиру.
Интересный такой опыт, очень волнительный. Всё ли ему понравится? Будет ли соблюдать чистоту и тишину? Надолго ли въехал? А то свалит зимовать куда-нибудь на Бали.
Нашла парня в контакте, он оказывается тату-мастер. Думаю, что правильно изначально представился художником, а то я бы подумала, что это забитый татуировками и пирсингами амбал. А так художник он и есть, только рисует по телу)
Буду рассказывать, как там всё сложится...