Даже недавний бум на ипотечном рынке, который произошел на фоне ожидания завершения программы льготной ипотеки, не позволил достичь показателей прошлого года. Как следует из данных Росреестра, количество сделок с жилищными кредитами по итогам I полугодия 2024 г. оказалось на 10,7% меньше, чем в тот же период прошлого года.
За январь - июнь 2024 года Росреестр зарегистрировал 57 786 договоров ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках российской столицы. Эта цифра оказалась на 10,7% меньше результата за аналогичный период 2023-го. Тогда за первое полугодие в Москве было выдано 64 729 ипотек. А вот по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, наоборот, зафиксирован рост на 10,6% (52 246).
За первый месяц нынешнего лета на рынке недвижимости Москвы было оформлено 9 885 ипотечных сделок. В годовом выражении показатель снизился почти на четверть (-25%, 13 123 ипотек в июне 2023 г.), но на 45,1% превысил данные за июнь 2022 года (6 812).
Самыми активными месяцами этого года на столичном рынке ипотеки стали апрель и май, когда было выдано 10 622 и 10 493 кредита на покупку жилой недвижимости соответственно.
«Статистика отражает данные с учетом ипотечных сделок как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости в Москве. В данном случае на снижение показателя в первом полугодии повлиял вторичный сегмент, где число регистраций переходов прав уменьшилось, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Полугодовая статистика также демонстрирует, что в среднем за месяц оформляется 9,6 тысячи ипотек. Показатель июня этому значению соответствует и превышает его примерно на 2,6%».
При этом российская столица сохраняет лидерство по числу выданных льготных кредитов. Причем максимальный спрос был сконцентрирован на ипотеке на новостройки с господдержкой, которая завершилась 1 июля, и кредитам по программе «Семейная ипотека».
«Общий объем выданных в Москве льготных ипотечных кредитов в июне 2024 года составил 117,9 млрд рублей — это 18% от общероссийского объема таких займов в России, - уточнил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. - Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,5 трлн рублей».