Исходя из смысла, обеспечительный платеж не является реализацией. Тогда и НДС нет.
ГК РФ прямо указывает в статьях 381.1 и 381.2, что обеспечительный платеж нужен, чтобы обеспечить исполнение одной из сторон обязательств по договору.
Однако, чтобы деньги не гонять туда-сюда, в практике делового оборота мы встречаем зачет обеспечительного платежа в качестве неустойки в случае, если условия договора нарушены (в счет возмещения каких-либо убытков).
И тогда возникает вопрос: где же грань между обеспечительным платежом и авансом с точки зрения обязанности платить НДС?
Вот они (по мнению Минфина):
1) если обеспечительный платеж по предварительному договору засчитывается в счет уплаты платежа по основному договору, то это аванс, и тогда НДС будьте любезны в бюджет,
2) если по условиям основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты облагаемых НДС товаров (работ, услуг) – здесь тоже НДС в бюджет надо перечислить.
И когда в этом случае платить НДС?
Верно: объект налогообложения возникнет на дату заключения основного договора.
Как видите, не так важно, как вы назовете платеж. Важно, что перед ним и что после него.
💡Для любителей почитать первоисточник: письмо Минфина от 09.02.2021 № 03-07-05/8311, от 18.11.2021 № 03-07-11/93155, от 28.12.2018 № 03-07-11/95829.
Ну и куда же без судебной практики: мы с вами разбирали Дело № А53-24920/2021. Если вы обеспечительный платеж засчитываете в счет арендной платы за последний месяц, то хоть горшком назови, но НДС придется платить.
#мспживи
#мспсудится