Сауна в подвале, склад хранения автомобильных шин, ФСИН – что только не квартировалось в многострадальном доме 25 по проспекту Юрия Гагарина.
Наличие отдельного входа – обязательное условие использования нежилого помещения в многоквартирном доме. Это в теории, а в жизни в Санкт-Петербурге нет числа нарушениям этого принципа. Вопиющий пример из Московского района. В доме 25 по пр. Ю. Гагарина только одна парадная – по центру фасада. Между наружной входной дверью и второй дверью в холл первого этажа – шесть ступеней лестницы и площадка. С этой площадки вход в нежилое помещение, в котором поселился ФСИН. Да-да, Федеральная служба исполнения наказаний, куда осужденные приходят отмечаться.
– Публика, понятное дело, специфическая, к тому же часто нетрезвая, – рассказывает Антонина Ефремова, председатель совета дома. – У нас в доме много пожилых людей, ветераны войны, блокадники, многодетные семьи есть, и мы просто боимся лишний раз выйти из квартиры. Раньше помещения справа и слева от входа использовались для нужд жителей – здесь хранились коляски, проводились праздники для детей и ветеранов, и мы не понимаем, как вдруг эти помещения перестали нам принадлежать. Аналогично и с подвалом, где находятся важные для дома технологические узлы, и вдруг появились посторонние фирмы. Ходили в жилкомсервис – там разводят руками и кивают на город. Пришлось немало потратить сил, чтобы жилкомсервис элементарно установил отдельный домофон на вторую дверь, а до тех пор все «визитеры» ФСИН имели прямой доступ в наш подъезд. Я разговаривала с сотрудниками учреждения – так они сами удивлены расположению филиала внутри жилого подъезда и тоже опасаются, как бы чего не случилось, поскольку к ним приходят наркоманы, осужденные, бывшие насильники, помилованные после СВО, и другие «обаятельные» персонажи. Вся эта публика сталкивается с нашими детьми в тамбуре между дверьми. А ведь многие дети ходят в школу одни. Да и не только дети в опасности, порой и взрослым становится не по себе.
Известно, что филиал ФКУ «Уголовно-исполнительной инспекции Управления ФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области» занимает помещение по договору с Комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга от 2009 года. Недавно жители сделали запрос в ГЖИ о правомерности использования нежилого помещения без обустройства отдельного входа, в ответе лишь было рассказано, как правильно принять на общем собрании решение об обустройстве отдельного входа…
А районная прокуратура на запрос муниципального депутата Александра Будберга ответила, что в Жилищном кодексе и иных нормативно-правовых актах отсутствует норма, обязывающая собственников нежилых помещений, расположенных в МКД, введенных в эксплуатацию до начала действия Жилищного кодекса, оборудовать указанные помещения отдельными входами.
Собственники намерены продолжать борьбу за выселение опасных соседей с некогда принадлежащей им площади.
– Видеонаблюдение поставить в тамбуре просим уже давно, а его так и нет, – жалуется Антонина Павловна. – Зато забрать что-нибудь они все всегда готовы. Долго ходили меня обрабатывали, чтобы я поставила подпись от имени собственников, что мы не против использования помещений под коммерческие нужды. Я подпись не поставила, но помещения все равно «ушли».
Автор: Вера Ворошилова, статья на сайте газеты