Крым служит местом отдыха для миллионов туристов каждый год, поэтому спрос на курортную недвижимость в этом районе постоянно растет. Благоприятный климат, целебные источники, чистые пляжи и достопримечательности привлекают внимание как отечественных, так и зарубежных инвесторов. Рассмотрим, какие апартаменты на берегу моря купить в 2024 году, чтобы обеспечить себе доход от недвижимости.
АК Darsan Residence — отдых в центре Ялты
Darsan Residence находится в тихом, спокойном районе, в нескольких минутах ходьбы от центральной набережной Ялты. Комплекс предлагает разнообразные планировки апартаментов, площадью от 27 м² до 125 м².
Внутренняя отделка WhiteBox. Застройщиком предоставляются на выбор разные решения по ремонту апартаментов. Из каждого окна открывается панорамный вид на море или горы.
Выбирая отдых на берегу Крыма, туристы платят не только за море и пляжи, но и за красивые виды. Поэтому отели с панорамными окнами имеют преимущество.
На огороженной и охраняемой территории организовано круглосуточное видеонаблюдение, детские и спортивные площадки а также зоны отдыха и бассейн. На первых этажах апартаментах в Крыму предусмотрена коммерция с кафе и магазинами. Имеется гостевая автостоянка, а также места в двухъярусном подземном паркинге. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Ай-Петри, «Ласточкино гнездо» и Ливадийский дворец.
Это жилье в Крыму рассчитано на круглогодичное обслуживание жильцов всем необходимым в соответствии с международным стандартом. На территории находятся бассейн, зоны отдыха, детские площадки, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение. Вложение в апартаменты у моря от застройщика освобождает инвестора от необходимости самостоятельно заниматься управлением и обслуживанием недвижимости, всем займется управляющая компания.
Инвестиции в Крыму является вложением в недвижимость на престижном курорте, что обеспечивает надежность и стабильность вложений.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в «Дарсан Резиденс» составит:
- при сдаче в аренду: 2 123 376
срок окупаемости: 5-6 лет
- при перепродаже: 2 050 478
срок инвестирования: 1 год
Владельцы апартаментов Дарсан Резиденс не только получат доходы от сдачи в аренду, но и могут рассчитывать на увеличение стоимости своей собственности в будущем.
Переходите на сайт комплекса, и скачивайте каталог планировок вместе с ценами
АК Паруса мечты — апартаменты на берегу моря в Алуште
Паруса мечты — это апартаменты на берегу моря, расположенные в историческом районе города Алушта, в Профессорском уголке — крупнейшем горном заповеднике на территории полуострова.
Эти черноморские апартаменты включают состоят из 115 домов, выполненных по технологии монолитно-каркасного капитального строительства. В продаже апартаменты на берегу моря площадью от 173 м. кв. до 494 м. кв.
Эргономичные планировочные решения под любой запрос — будь это небольшая студия, просторная квартира для большой семьи — каждый найдет свой вариант. Все планировки включают просторные террасы с видом на море, заповедный лес, или горы.
Продуманная инфраструктура позволяет планировать ежедневный досуг не выходя из этих апартаментов на берегу Крыма. Общая площадь территории комплекса — 2 Га. На не есть:
- Детская площадка
- Амфитеатр
- Авторское кафе
- Прогулочная аллея
- Теннисная площадка
- Зона воркаута
- Видеонаблюдение
Предусмотрен круглосуточный сервис, консьерж-сервис, клининг, организация экскурсий и трансфер. Апартаменты в Крыму предоставляет профессиональное управление, администрирование, уборку номеров, питание и услуги ресепшн.
Алушта — популярный курортный город на юго-западном берегу Крыма. В связи с популярностью курортного города и постоянным развитием инфраструктуры, стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту. Через несколько лет можно перепродать ее по более высокой цене.
По расчетам, чистая прибыль от сдачи комплекса «Паруса мечты» в аренду составит:
- посуточная аренда в сезон: 15 0000 руб
26 дней*15 000 руб = 390 000 руб
6 месяцев = 2 340 000 ( минус 25% расход на УК = 585 000)
итог: 1 755 000 руб
- посуточная аренда в межсезонье: 6 000 руб
20 дней*6 000 руб = 120 000 руб
6 месяцев = 720 000 (минус 25% расход на УК = 180 000)
итог: 540 000 руб
На сайте комплекса, вы узнаете:
- Поэтажные планы и планировки апартаментов
- Расположение объектов инфраструктуры;
- Дизайн-проекты ремонта от застройщика;
- Информацию об отельном операторе.
Переходите по ссылке, чтобы получить презентацию по апартаментам «Паруса мечты»
АК SkySoul Resort — комплекс премиум-класса в 30 метрах от побережья
SKYSOUL — апартаменты в Крыму на берегу моря, на первой береговой линии, в бухте с лазурным песком и пляжем из вулканического песка. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания микроклимата.
В корпусах продуманы удобные планировочные решения, все апарты сдаются с отделкой White Box. Из окон открываются виды на море, мыс Хамелеон и потухший вулкан Карадаг. Площадь номеров варьируется от 27 м² до 86 м².
Эта новостройка в Крыму от застройщика расположена в Коктебеле на закрытый территории. Вокруг экологически чистый воздух и много достопримечательностей.
- 4 минуты до аквапарка
- 6 минут до завода марочных вин
- 7 минут до дома-музея Волошина
- 13 минут до горы Клементьева
- 17 минут до мыса Хамелеон
- 20 минут до Карадагского заповедника
Благодаря микроклимату здесь продолжительный купальный сезон. В Крыму 300 солнечных дней в году, а среднегодовая температура —14 градусов.
Спрос на внутренний туризм растет, миллионы отдыхающих из России и других стран, приезжают сюда вместе с детьми, чтобы посмотреть местные достопримечательности и позагорать на пляже. В 2022 и 2023 году полуостров посетило 9,5 млн человек, при том, что аэропорт закрыт.
В Крым направлен большой инвестиционный поток: объем общих инвестиций, реализуемых сейчас — 455 млрд рублей.
Проекты, которые уже построены:
- Крымский мост
- Обновление энергетики
- Трасса Таврида
- Больница имени Семашко
Владельцы недвижимости бизнес-класса Skysoul смогут пользоваться функцией доверительного управления, тогда отельер будет заниматься эксплуатацией и сдачей номерного фонда в аренду, обеспечивая инвесторам ежемесячный доход без личного участия управлении имуществом.
Застройщик Skysoul — СЗ ДК СКГ — крупнейший застройщик Крыма, сдавший уже больше 550 000 м2. Среди его объектов: торгово-развлекательный центр Меганом, жилой квартал Жигулина роща и ЖК Мраморный.
Инфраструктура этих апартаментов в Крыму на берегу моря одна из лучших на побережье: на территории 14, 5 Га планируются два бассейна (один из них с соленой водой), ресторан с панорамным видом на море, входная группа с бутиками и фонтанами площадью 1500 м2, ресторан, амфитеатр и торговый центр.
Тут будет построен 4-х этажный SPA-комплекс, где можно будет посетить хамам, русскую баню и соляную комнату. Разница стоимости номера в сутки при наличии SPA: +23% по данным GVA Sawyer.
Коктебель — поселок в бухте на юго-восточном побережье Крыма. В сезон он переполнен туристами, и спрос на коммерческую недвижимость растет. Коктебель расположен в живописном уголке Крыма, на берегу Черного моря. Поэтому на недвижимость от застройщика в Крыму в районе Коктебеля всегда есть спрос.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в Скайсоул составит:
- при сдаче в аренду: 2 004 295
срок окупаемости: 9 лет и более
- при перепродаже: 7 252 000
срок инвестирования: 2 года
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены до официального старта продаж!
АК Птица — санаторий будущего в Саках
Апартаменты в Крыму «Птица» ставят новый акцент, создавая центр притяжения в экологичной локации бальнеологического курорта Саки. Реализация проекта проходит по ФЗ-214 с использованием эксроу-счетов, все сделки регистрируются в росреестре.
Здесь близость к морю и соленому озеру благотворно влияют на здоровье, а передовые решения формируют высокое качество жизни и отдыха.
В 4 минутах ходьбы от комплекса находится Сакское грязевое озеро. Сульфидные отложения озера насыщены железом, полезные микроэлементы проникают сквозь поры кожи, оказывая противовоспалительное, антибактериальное, обезболивающее действие. А косметические маски на основе сакских грязей помогают сохранять молодость.
Исследования ученых показали, что в высокоминерализованных иловых отложениях озера содержится больше ценных аминокислот и биогенных стимуляторов, чем в Мертвом море.
Рядом с апартаментами на берегу моря много красивых мест. В 8 минутах ходьбы от «Птицы» находится Розовое озеро. Это настоящее чудо природы. Розовый цвет обусловлен присутствием водорослей, которые производят пигменты, окрашивающие воду в такой необычный оттенок. Этот феномен придает озеру розовый цвет.
Рядом есть еще одно озеро — Лебединое. Когда-то птицы прилетели на зимовку и решили остаться. Первое время на озере жила только одна пара лебедей, они вывели птенцов, которые выросли и вывели уже свое потомство. Сегодня на озере живет огромное количество лебедей. Взрослые лебеди имеют белый окрас, а молодые птицы — серые перья.
Новый шаг в развитии территории от «Птица» — осознанный подход к благоустройству территории. В SPA-центре вас ждёт атмосфера доброжелательности и уюта, которую вы сможете ощутить уже с порога. Спа в отеле - важный фактор при выборе места проживания для многих гостей. Это делает отель более конкурентоспособным и позволяет устанавливать высокие цены за номера и услуги.
На территории комплекса есть: пространство для «Сна на море», открытый кинотеатр, коворкинг, конференц-зал и панорамный ресторан на 16 этаже, где каждый сможет насладиться высокой кухней.
Сакский район известен своими лечебными грязями и минеральными водами, что привлекает большое количество туристов. Инвестиции в апартаменты могут приносить стабильный доход от аренды.
На закрытом предстарте продаж комплекса «Птица» можно приобрести первые 30 лотов по эксклюзивной цене и получить индивидуальные условия рассрочки.
Недвижимость на побережье всегда растет в цене, независимо от экономической и политической ситуации. По нашим расчетам, «Птица» будет приносить 40-50% годовых.
Среднегодовой доход от сдачи в аренду: 6 325 240
Чистая прибыль: 3 567 435
Рентабельность: 26%
Срок окупаемости: 5 лет и менее
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!