Пресненский - один из самых престижных и статусных районов Москвы. Он удобно расположен, здесь отлично развита инфраструктура, а кроме того, район занимает второе место в ЦАО по количеству парков. Сегодня рассмотрим бюджеты покупки квартиры у девелоперов и выясним, какую сумму готовить, чтобы поселиться в новостройке Пресненского района
На текущий момент в Пресненском районе на первичном рынке представлены в продаже 8 новостроек на разной стадии строительной готовности. В этих комплексах есть возможность приобрести квартиры непосредственно от девелопера. Рассмотрим бюджеты покупки в зависимости от типа квартиры.
Рассматриваем восемь комплексов: Capital Towers, Eleven, Life Time, Lucky, Republic, SkyView, «Дом Дау» и «Тишинский бульвар». Из них комплексы Eleven и Lucky – уже сданы в эксплуатацию, Capital Towers – частично сдан, полностью сдача запланирована на 3 квартал 2024 года, остальные новостройки находятся на разных этапах строительства. Отметим, что бюджеты покупки приводятся с учётом текущих, заявленных на сайте скидок.
Студии
Студии можно приобрести всего в двух проектах: Republic и «Дом Дау». Тут всё просто: либо поменьше и подешевле (от 24 млн руб., 27 кв. м), либо подороже и побольше ( от 38 млн руб., от 44 кв. м). Всего на данный момент в предложении есть выбор из 9 студий.
Однокомнатные квартиры (одна спальня)
Однокомнатные квартиры (или евродвушки, т.е. квартиры с объединённой кухней-гостиной и отдельной одной спальней) представлены в семи проектах, 178 квартир. Самый большой объём предложения – в LIFE TIME (66 квартир), а наиболее доступные бюджеты покупки евродвушек (от 39,5 млн руб.) – в ЖК «Дом Дау».
Двухкомнатные квартиры (две спальни)
В продаже во всех комплексах – 259 «двушек». Подешевле и поменьше – в Republic, чуть дороже и побольше – «Дом Дау». Формат не представлен в ЖК SkyView и в ЖК Eleven.
Трехкомнатные квартиры (три спальни)
Выбор есть уже во всех восьми новостройках (315 квартир). Самый доступный бюджет – в ЖК Republic, сопоставимые бюджеты покупки – в Sky View и «Дом Дау». Далее нужно готовить бюджет более 100 млн рублей за квартиру, а в ЖК Lucky – более 200 миллионов рублей.
Четырехкомнатные квартиры (четыре спальни)
Также во всех проектах-новостройках Пресни есть предложения и в следующем типе квартир – классические четырёхкомнатные квартиры или европятёрки (кухня-гостиная и 4 спальни). Republic по-прежнему лидирует с самым доступным предложением, за ним Sky View, а в категории «от 116 млн руб.» собралась группа из 3-х проектов.
Пятикомнатные квартиры (пять спален)
В сегменте многокомнатных квартир (от пятикомнатных квартир (или еврошестёрок, кухня-гостиная + 5 спален) и более) отсутствует предложение в проекте Republic. За 161,7 млн руб. можно приобрести квартиру в «Дом Дау» - это будет квартира площадью более 200 кв. м. Близкое по бюджету предложение имеется в Capital Towers, однако площадь при этом будет почти на четверть меньше. В остальных случаях нужно готовить сумму уже близкую к 300 миллионам рублей и более.
«Резидентом Пресни можно стать, обладая бюджетом от 24 до 903 миллионов рублей. С точки зрения локации, выбора и бюджета самые интересные варианты представлены в строящихся проектах. Например, в новом жилом небоскребе «Дом Дау», удобно расположенном в Москва-Сити, рядом с набережной и парком Красная Пресня, можно найти приемлемые бюджеты практически во всех типах квартир, — прокомментировала Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».