Как выгодно купить квартиру, когда господдержка уже не действует

Самая обсуждаемая тема июля — прекращение действия льготной ипотеки. Но расстраиваться из-за этого не стоит: у «Группы ЛСР» купить квартиру в Екатеринбурге на выгодных условиях по-прежнему можно.

Здесь мы собрали топ-5 горящих предложений июля.

1. 0% переплаты — рассрочка без удорожания

Купить квартиру за 20% ее стоимости и платить ежемесячно по 20 тысяч рублей? Легко!

Рассрочка распространяется на квартиры всех типов в шести строящихся в Екатеринбурге жилых кварталах. Но самое главное в этом предложении то, что переплата составит 0%! И никакие проценты ни банк, ни застройщик не взимает.

Рассмотрим более детально условия рассрочки без удорожания.

При покупке эргономичной студии в доме №5.5 «Хрустальных ключей» в Компрессорном стоимостью 2 425 905 рублей вы сначала платите 485 181 рубль. Далее в течение 6 недель вносится первый платеж в размере не менее 10 000 рублей. И далее такую сумму нужно вносить ежемесячно. Остаток в размере 1 910 724 рублей выплачивается до 1 декабря этого года.

В ЖК «Хрустальные ключи» можно приобрести квартиру с отделкой под ключ от 2,47 млн рублей

Если вы выбрали уютную студию в доме №3 «Зеленого острова» на ВИЗе стоимостью 3 164 313 рублей, расчет будет такой: первый взнос в размере 20% от стоимости составит 632 863 рубля; ежемесячные платежи – 20 000 рублей. Затем только 15 марта 2025 года нужно будет внести еще 30% от стоимости недвижимости. А остаток – до 1 ноября 2025 года.

При оформлении рассрочки цена на квартиру фиксируется!

2. Продление льготной ипотеки совместно с банком-партнером

Жилищный кредит на новую квартиру под 8% годовых все еще можно получить! «Группа ЛСР» для своих клиентов продлевает действие ипотеки с господдержкой. Как теперь она работает?

Допустим, вы решили приобрести уютную однокомнатную квартиру с чистовой отделкой под ключ в ЖК «Меридиан» в Академическом.

Квартиры с чистовой отделкой в жилом комплексе «Меридиан» все еще можно купить в ипотеку под 8% годовых с комфортным ежемесячным платежом

Совместно со Сбером, одним из ключевых партнеров застройщика, вы получаете ставку 8% на первые 2 года. Благодаря этому ежемесячный платеж по кредиту будет относительно небольшим — 26 523 рубля.

Более детально:

• Стоимость квартиры: 4 937 635 рублей.
• Первоначальный взнос 20%: 992 465 рублей.
• Ставка в льготный период (2 года): 8%.
• Ставка после окончания льготного периода: 20%.
• Платеж в льготный период: 26 523 рубля.
• Платеж после окончания льготного периода: 55 399 рублей.

3. Платеж по ипотеке — 10 554 рубля

Еще один аналог льготной ипотеки – жилищный кредит от «Альфа-Банка» со ставкой 2,98% на первые 2 года с ежемесячным платежом всего 10 544 рубля.

Если подробнее:

• Стоимость квартиры: 5 217 246 рублей.
• Первоначальный взнос 20%: 1 048 666 рублей.
• Ставка в льготный период (2 года): 2,98%.
• Ставка после окончания льготного периода: 20,59%.
• Платеж в льготный период: 10 544 рубля.
• Платеж после окончания льготного периода: 71 683 рубля.

Кого-то может отпугнуть высокая ставка после окончания льготного периода. Но ведь рынок ипотечного кредитования не стоит на месте: вероятно, что спустя какое-то время базовая ставка будет снижена, и вы сможете переоформить ипотечный кредит на более комфортных условиях. При этом шанс, что стоимость жилья в Екатеринбурге снизится, практически нулевой.

Купить квартиру в «Зеленом острове» можно в ипотеку со ставкой 2,98% на первые 2 года, воспользовавшись совместной программой «Альфа-Банка» и «Группы ЛСР»

4. Скидки на квартиры до 8%

Более миллиона рублей сейчас можно сэкономить при покупке строящегося жилья. Дисконт до 8% можно получить при покупке квартир в «Меридиане» в Академическом, «Зеленом острове» на ВИЗе, «Азина, 16» в центре, «Мичуринском» на Широкой речке, «Хрустальных ключах» в Компрессорном, «Малахите» на ЖБИ и «Цветном бульваре» в Пионерском.

Также дополнительную скидку 1% получают клиенты «Группы ЛСР» за повторную покупку.

При этом в каком доме вы бы ни выбрали жилье, можете быть уверены, что ключи получите точно в срок. Потому что новостройки возводит «Группа ЛСР» на Урале — единственный в регионе восьмикратный обладатель золотого знака «Надежный застройщик России». Это компания, которая никогда не нарушала сроков ввода своих объектов в эксплуатацию.

5. Чем больше детей, тем больше скидка

Вычесть 1% из стоимости жилья за каждого ребенка «Группа ЛСР» предлагает при оформлении сделки по «семейной» ипотеке. Предложение распространяется на все жилые комплексы и суммируется со скидками до 8% на квартиры.

При покупке квартиры от «Группы ЛСР» с помощью семейной ипотеки вычитается 1% из стоимости жилья за каждого ребенка

Рассмотрим пример. При покупке классной двухкомнатной квартиры с просторной кухней-гостиной в доме №7 «Меридиана» в Академическом за счет скидки вы экономите 575 000 рублей. А если у вас есть дети и вы используете «семейную» ипотеку, скидка будет еще больше. Так, при наличии двух детей дисконт составит 10%, то есть 719 000 рублей.

Важно!

Есть мнение, что из-за отмены льготной ипотеки стоимость недвижимости будет снижаться. Но рассчитывать на это не стоит. Во-первых, за последние годы существенно подорожали строительные материалы и работы. Во-вторых, застройщики находятся в жестких рамках проектного финансирования и зависят от банковских кредитов.

Вторичный рынок жилья тоже не станет альтернативой новостройкам. Большинство покупателей и экспертов справедливо считают квартиры в новостройках ликвиднее вторичного жилья. Также на рынке новостроек еще пока остаются «семейная» и IT-ипотеки, а процентные ставки на вторичном рынке никак не зависят от льготных программ. Они зависят от ключевой ставки Центробанка. Если ключевая ставка будет повышена, то процентные ставки по кредитам вырастут еще. И так будет продолжаться, пока ЦБ РФ не начнет снижать ключевую ставку.

В п. 2 «Продление льготной ипотеки».

Первый расчет. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. ПСК от 19,5 до 23,3%. Ставка 8% на первые 24 месяца доступна в рамках программ «Акция для застройщиков», далее ставка 20%. Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения при применении дисконта от 1 года до 5 лет и сроке кредита от 15 до 30 лет при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении Домклик Плюс. Предложение действительно в период с 01.07.2024 по 31.07.2024 включительно. Подробнее на www.sberbank.ru. Ген. лицензия ЦБ РФ № 1481 от 11.08.2015.

Второй расчет. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 20,397 до 23,494%. Ставка 2,98% на первые 24 месяца, далее ставка 20,59%. Первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет.
Программа действует при покупке квартиры у партнера АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 15 млн руб. при условии личного страхования заемщика.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Рассрочку предоставляет АО «СЗ “ЛСР. Недвижимость – Урал”». Все акции действуют по 31.07.2024.

Проектные декларации — на сайте Наш.дом.рф.