К сожалению, на рынке недвижимости мошенничество процветает не только в направлении покупки-продажи квартир. Потерять деньги можно и в поиске жилья для съема. Нередки ситуации, когда объявление о сдаче недвижимости в аренду выставляет не сам собственник и даже не его представитель, а самый настоящий мошенник.
Как снизить риски
Избежать финансовых потерь, если вы ищете квартиру в аренду, можно. Основное правило — не спешить оплачивать квартиру, которую вы нашли по первому попавшемуся объявлению. В вопросах аренды действовать нужно размеренно. Первый шаг — это проверка недвижимости на основе выписки из ЕГРН. Заказав выписку онлайн, вы сможете достоверно понять, кто пытается сдать вам квартиру: собственник или мошенник.
В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости содержится ценная информация:
- адрес и описание объекта;
- сведения о собственниках;
- сведения о наличии/отсутствии обременений.
Имея на руках свежую выписку, вы можете запросить паспорт у человека, с которым ведете переговоры по вопросам аренды жилья. Затем сравнить данные предоставленного паспорта с теми, что присутствуют в выписке. Если они совпадают, перед вами собственник. Можно спокойно заключать договор. Риски, что завтра вас попросят освободить квартиру, минимизированы.
Как заказать выписку
Как было упомянуто выше, заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости — минутное дело. Нужно зайти на специальный ресурс, занести в предусмотренную для этого графу адрес квартиры и далее действовать по подсказкам интернет-помощника.
Такая проверка недвижимости на юридическую чистоту вполне эффективна. Сведения подтягиваются программой из официального источника, в котором они обновляются в режиме реального времени. Точность 100%, результат достоверен.
Услуга по предоставлению выписки платная, но стоимость ее символическая. Если вам очень понравилась квартира, которую вы хотите снять, то цена выписки из ЕГРН в несколько десятков раз ниже, чем размер месячной арендной платы. Заказав документ для проверки недвижимости онлайн, вы не только ничего не теряете, но и получаете дополнительные гарантии.
Помимо информации о собственниках, в выписке ЕГРН присутствуют сведения о наличии или отсутствии обременений. Когда речь идет об аренде, наличие обременения на квартире может не играть особой роли, но при покупке недвижимости эта информация имеет большое значение.