Основной парамет, на который обращают внимание покупатели квартир в новостройках ежемесячный платеж. Новые условия ипотеки, повышение ставки значительно увеличили размер выплат. Тем не менее, остаются способы, которые позволяют снизить ипотечную нагрузку.
1. Если семья соответствует условиям льготной ипотеки, то можно воспользоваться программой субсидированного ипотечного кредитования от государства. Буквально вчера объявили новые условия льготной семейной ипотеки. И если у вас в семье есть маленькие дети и вы не брали льготные ипотеки ранее, то, конечно, стоит воспользоваться этой программой – ставка по новой семейной ипотеке сейчас наименьшая.
2. Аккумулирование большого первоначального взноса позволяет сократить размер кредита, платить по нему меньшие проценты. Но нужно крайне внимательно относиться к тем средствам, с помощью которых формируется первоначальный взнос. Власти совершенно заслуженно были против двойного-тройного кредитования, когда для формирования первоначального взноса использовались потребительские и другие виды кредитов. Это дает очень большую нагрузку на семейный бюджет, особенно в условиях высокой ключевой ставки.
3. Можно также воспользоваться программами Trade-in для аккумулирования первоначального спроса. Они есть у многих застройщиков, и необходимо переговорить с менеджерами для того, чтобы узнать, есть ли возможность воспользоваться такой программой и какие преференции дает ее использование у конкретного застройщика. Это может быть, например, скидка на приобретаемую квартиру – тогда появится возможность взять меньший кредит.