По словам специалистов, большего падения не произойдет благодаря семейной ипотеке.
Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» выяснил, как изменился интерес россиян к ипотеке за последние три месяца. Оказалось, что спрос к жилзаймам в апреле-июне вырос в 1,5 раза относительно показателей первого квартала 2024-го.
«При этом, если сравнить итоги второго квартала этого года с результатами за тот же период в прошлые годы, то можно увидеть еще более существенный отрыв: в сравнении с 2021 годом рост составляет 27 п.п., в сравнении с 2022 годом – 32 п.п., а в сравнении с 2023 годом – 40 п.п. Второй квартал 2024 года стал самым успешным за три года. В то же время, если сравнить первый квартал этого года с предыдущими годами, то рост не будет столь значительный: 2 п.п. в сравнении с 2021 годом, 8 п.п. относительно 2022 года и 19 п.п. относительно 2023 года», – поведали аналитики.
Лидером среди всех ипотечных программ стала ныне завершенная господдержка на новостройки под 8% годовых. На эту программу пришлось 25% всех заявок пользователей маркетплейса за минувший квартал. Следующими по популярности стали сельская и семейная ипотека с результатами в 22 и 19% соответственно. Доля военной ипотеки составила 15%, а ипотеки на вторичное жилье – 12%. Наименьшим же спросом пользовались дальневосточная ипотека (3%) и IT-ипотека (2%).
«Рост спроса на ипотечные продукты во втором квартале, в первую очередь, объясняется завершением льготной ипотеки. Официальное заявление о том, что программа прекратит свое действие, было сделано лишь в мае. Однако еще в конце марта на конференции по итогам заседания Совета директоров по денежно-кредитной политике Эльвира Набиуллина уже обозначила позицию Банка России – в формате безадресной поддержки льготная ипотека существовать перестанет», – прокомментировал полученные данные исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
В следующем квартале аналитики ждут охлаждения, а спрос на новостройки, по их оценкам, может снизиться примерно на 25%. «Больше рынок не просядет, его будет поддерживать программа семейной ипотеки – сегодня в Москве на нее приходится более 33,4% сделок. При этом часть потенциальных покупателей, которые не подходят под требования льготной ипотеки для семей, обратятся к "вторичке", либо будут переходить на аренду жилья», – обрисовал перспективы эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.