Что будет с ценами на квартиры из-за отмены льготной ипотеки: прогноз до конца 2024 года

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что завершение льготной ипотеки отразится снижением спроса на рынке недвижимости на 15–20 %. Напомним, популярная программа льготной ипотеки завершилась в июле. Она предполагала получение ипотеки под 8 %.

При этом в мае количество заявок на льготные кредиты значительно увеличилось, люди хотели успеть приобрести жилье по программе.

"В мае количество заявок на льготные кредиты выросло на 44 %, в первую половину июня, до того момента как банки стали ограничивать одобрение и выдачу льготных кредитов, интерес к ипотеке на новостройки был выше почти на 20 % относительно майских значений", — пояснил Ильдар Хусаинов.

Перед отменой льготной ипотеки, на приобретение жилья решились те, кто ранее этого делать не планировал. Отмечается, что за неполный II квартал 2024 года в России оформили более 70 тысяч договоров льготной ипотеки на новостройки.

По мнению заместителя председателя правления кредитной организации Антона Павлова, завершение льготной ипотеки под 8 % в июле и ужесточение условий по семейной ипотеке негативно скажется на рынке недвижимости и приведет к неизбежному сокращению к ипотечного кредитования до 30–50 %.

При этом возможно изменение рынка в пользу вторичной недвижимости. Из-за прекращения льготной ипотеки в новостройках, может на 20 % увеличиться спрос на вторичное жилье.

Ранее участники рынка рассматривали различные варианты сглаживания влияния изменений после отмены льготной ипотеке на покупку новостроек.