Финансисты отмечают значительный рост интереса к ипотечным продуктам за последние три месяца. Он увеличился в 1,5 раза по сравнению с показателями первого квартала 2024 года. При этом, если смотреть на второй квартал текущего года и сопоставлять его с аналогичными периодами прошлых лет, заметен еще более ощутимый прирост: по сравнению с 2021 годом — на 27 процентных пунктов, 2022 годом — на 32 п. п., и 2023 годом — на 40 п. п. Однако, старт текущем году не был таким же динамичным: рост составил всего 19 п. п. относительно начала прошлого года, 8 п. п. в сравнении с 2022 и показал уменьшение на 2 п. п. против 2021 года.
Наибольший интерес среди покупателей жилья льготная ипотека на новостройки — она заняла примерно четверть всех поданных заявок. Немного отстала программа ипотеки для жителей сельской местности, заручившись поддержкой 22% заемщиков, в то время как доля семейной ипотеки - 19%. Военная ипотека заинтересовала 15% . Закрывает список популярных предложений ипотека на вторичную недвижимость, чья доля - 12%. Меньше всего запросов поступило по программам кредитования для жителей Дальнего Востока и IT-специалистов — их доля составила всего 3% и 2% соответственно.
Рост интереса к ипотечным кредитам во втором квартале был связан с окончанием программы льготного кредитования. В следующем квартале спрос на жилье в новостройках может упасть на четверть. Тем не менее на рынке сохранится определенная стабильность благодаря программе ипотеки для семей — в Москве эта программа охватывает более трети сделок.
В мае в Москве и Подмосковье наблюдался рост продаж жилья на первичном рынке на 21% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время, в Санкт-Петербурге и прилегающих территориях зафиксировано увеличение на 15%. В июне эта тенденция усилилась: в Москве и области рост достиг 46%, в Северной столице и ее округе — 45%. Подобный скачок, вероятно, связан с желанием граждан успеть воспользоваться условиями льготного кредитования на покупку жилья перед его завершением.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!