Приемка квартиры в новостройке всегда сопряжена с большими ожиданиями. Однако долгожданное новоселье может быть омрачено обнаружением различных недочетов. Самая частая проблема с только что сданной квартирой от застройщика — некачественная установка оконных конструкций. Когда акт приема-передачи жилья уже подписан, жильцы въехали, неожиданно выясняется, что балконная дверь установлена криво, а между стеклопакетом и профилем есть люфт.
Возможные последствия некачественной установки
Некачественный монтаж может привести к следующим проблемам:
- значительные теплопотери: некачественно установленные конструкции не смогут должным образом удерживать тепло внутри помещения, что приведет к увеличению расходов на отопление;
- нарушение безопасности: слабо закрепленные оконные рамы могут стать легкой целью для взлома или причиной травматизма;
- появление плесени и влажности: классический пример — эффект «плачущих» окон.
Приемка окон ПВХ в новостройке: ГОСТы и СНиПы
В российской законодательной базе существует несколько документов, которые регламентируют строительные нормативы производства, правила установки и проверки пластиковых окон, остекления лоджий и балконов. ГОСТ 30674-2023 регламентирует технические параметры изготовления ПВХ-окон. Последний документ, регламентирующий нормы по приемке пластиковых окон, принят в 2024 году — это ГОСТ 23166-2024, который охватывает общие технические условия для оконных и балконных блоков. Утвержденные стандарты задают необходимый уровень качества как материалов, так и монтажа.
Как проверить окна при приемке квартиры в новостройке?
Как правило, на складе изготовителей всегда в наличии готовые образцы различных оконных конструкций: от обычных до французских, но независимо от способа исполнения, действия по приему будут стандартными.
Конкретный алгоритм подскажет, на что обратить внимание при приеме оконных конструкций:
Визуальная оценка
Первым шагом является визуальный осмотр. Необходимо убедиться, что рамы не имеют видимых повреждений: трещин, сколов или царапин. Также следует внимательно посмотреть, равномерно ли окрашены все элементы рамы, нет ли желтых пятен на пластике.
Тактильная проверка
Затем проводится тактильная проверка. Нужно проверить поверхность стеклопакета и рамы на предмет шероховатостей и неровностей. Для этого достаточно провести ладонью по поверхности стекла и пластика. Все движущиеся элементы (открывающиеся створки, ручки) должны функционировать плавно и без заеданий.
Тест на герметичность
Герметичное исполнение и установка конструкции исключает возможные теплопотери. Для оценки этого параметра можно использовать тепловизор, однако в летний период его показатели могут быть некорректными. Можно воспользоваться более доступным «народным» методом, без тепловизора: зажечь зажигалку и поднести к углам рамы, при этом пламя останется неподвижным, если стеклопакет герметичен.
Контроль уклона (уровня)
Для проверки положения рамы относительно вертикали и горизонтали необходимо использовать строительный уровень. Окна должны быть установлены строго по уровню, чтобы обеспечить правильное закрывание и изоляцию.
Детская безопасность
Особое внимание следует уделить элементам безопасности для детей. Ручки монтируются на такой высоте, чтобы маленькие дети не смогли самостоятельно их открыть. Также рекомендуется проверить наличие блокировок открывания. Особенно актуальна такая защита летом, когда створки зачастую широко открывают для проветривания.
Также следует заранее узнать о параметрах безопасности популярного сейчас французского остекления.
При установке французского балкона с высотой менее 800 мм от уровня пола, согласно ГОСТу 23166-2024, обязательно должно быть установлено защитное ограждение высотой не менее 1200 мм. Это критически важно для предотвращения случайного выпадения, особенно если в доме есть дети.
Проверка фурнитуры и диагоналей створок
Важно проверить фурнитуру на предмет ее надежности и корректности работы. Здесь же необходимо измерить диагонали створок, чтобы убедиться в их идеальной геометрии. Несоответствие диагоналей может указывать на неправильную установку или дефект рамы.
Контроль механической устойчивости
На этом этапе важно убедиться, что рамы надежно закреплены в проемах. Не должно быть люфтов или подвижек. Все крепежные элементы должны быть затянуты.
Приемка окон в новостройке — это важный этап, который требует внимательности и ответственности. Зная основные проблемы и методы их выявления, можно значительно уменьшить риск столкнуться с последствиями некачественной установки. Проведение комплексной проверки не только обеспечит комфорт и безопасность жильцов и гостей в вашем новом жилье, но и поможет обезопасить себя от дополнительных расходов на ремонт и замену окон в будущем.
Если вы столкнулись с некачественной установкой или дефектами оконных конструкций от застройщика, компания «Московские окна» выполнит качественный ремонт: заменим фурнитуру и стеклопакет, отрегулируем балконную дверь, проведем герметизацию откосов. У нас вы можете заказать новые окна-ПВХ, а также стандартное и французское остекление балконов и лоджий.
