ХОЧУ ДОБАВИТЬ ПРИЛАГАТЕЛЬНОЕ К ФОНДУ ХАПРЕМОНТ – ВАРВАРСКИЙ ФОНД ХАПРЕМОНТА
Согласно ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, и об использовании средств из фонда капитального ремонта.
Однако при замене лифтов в нашем доме, и использовании наших денег со счета ФКРЧО, мнение собственников никто не спросил, собрание никто не проводил.
При этом Ни ГЖИ, ни сам фонд капремонта про общее собрание собственников ничего не знают, что подтверждается ответом ГЖИ по Челябинской области от 12 июля 2024 года № 16887.А другим ответом ГЖИ от 15 июня 2024 года № 14039 утверждает, что владельцем лифтов, демонтированных и новых является УК ПЖРЭУ, при этом к ответу приложили протокол по капитальному ремонту крыши. Вообще ГЖИ по Челябинской области вменяемая организация или собственники чего-то не знают.
В 2022 году в доме 378-А по проспекту Победы в городе Челябинске Фондом капитального ремонта Челябинской области была произведена замена лифтового оборудования.
Объявление о замене лифтов появилось на наших подъездах за 2 дня до демонтажа лифтового оборудования 22 января 2022 года, а 24 января подрядчики отключили лифты и приступили к демонтажу (ответ ФКР от10 июня 2022 года № 6651-03). На тот момент была очередная вспышка корон вируса. Собственники, проживающие на высоких этажах, том числе пенсионеры не успели запастись элементарно продуктами и лекарственными средствами. Наша участковая врач оказалась в условиях, которые можно приравнять к боевым действиям.
Поставили лифты, каждый стоит примерно 2,200 млн рублей. Однако в “лифтовом оборудовании” очень много оборудования, которое вообще не изнашивается. Все производители лифтов производят, в том числе, “комплекты для обновления”. Т.е. меняются все движущиеся детали (двигатель, редуктор, тросы, ролики и т.д.), ставится новая автоматика, кабины перелицовываются. 2 тонны стальных направляющих остаются старые, и их не нужно демонтировать/монтировать. В результате пользователи получают фактически новый лифт, по цене примерно в 4 раза дешевле. Но, дешевое сразу не интересно ни УК, ни фонду капремонта. Фонд капремонта успешно освоил все деньги, и сразу начались разговоры о повышении тарифа. Они без счёта, без всякой экономии, тратят совершенно впустую деньги, а потом требуют повышения тарифа.
Наш дом теперь в долгу перед ФКР 18 млн (ответ Минстроя от11.04.22 года), это значит, что мы не сможем вывести свои средства на спецсчет, не сможем провести капремонт по горячему водоснабжению температура горячей воды постоянно не соответствует нормам Санпина, что создает неблагоприятные условия проживания в данном доме.
В новенькие лифты УК ПЖРЭУ тут же вкрутили рекламу, опять же без решения собрания собственников. За эту рекламу деньги получает ПЖРЭУ, а собственники не получают ничего.
В новеньких лифтах большой и красивый экран. И на нем есть часы. За два года ПЖРЭУ не научились настраивать эти часы. Во всех лифтах часы идут неправильно.
Т.е. без нашего разрешения, без проведения собрания собственников взяли наши деньги с ФКР. Истратили в 4 раза больше, чем нужно, лишили нас права решить проводить модернизацию или замену лифтов.
ФКР совместно с ГЖИ открыто подтверждая своими ответами на стороне интересов коммерческой организации в лице УК ПЖРЭУ КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА.
В отношении собственников дома проспект Победы 378-а нарушены все нормативно-правовые акты.
Ответом прокуратуры области от20.03.2023 г № 7/2-1709- 2019. установлено:
- в ГЖИ с 2021 года поступило 22 моих обращения, а также ряд обращений от других жителей нашего дома, при рассмотрении которых должностными лицами данного ведомства допущены нарушения федерального законодательства при реализации полномочий в рамках регионального государственного лицензионного контроля и жилищного надзора, рассмотрение обращения граждан.
- в частности, вскрыты факты отсутствия полноты проверочных мероприятий и непринятия к виновным лицам достаточных и должных мер по выявлению нарушений закона и контролю за их устранением.
Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении, о результатах вы будете уведомлены. По сей день уведомление мною не получено.
Полнейшее бездействие надзорных органов
Учитывая все вышесказанное хочу обратится к гаранту нашей конституции Реалии таковы добиться решения проблемы от региональных чиновников практически невозможно. Прошу Вас принять меры в отношении должностных лиц, проводивших проверки и помочь восстановить и защитить наши права.
Владимир Владимирович Вы наш президент – остановите этот произвол в отношении жителей МКД.