На связи Антон Родионов 🖐🏻
📌 Недавно к нам обратился Сергей с запросом на разработку схемы планировки земельного участка недалеко от г. Самара.
❓ Запрос был не совсем обычным. Сергей еще не уверен хотят ли они жить за городом и понравится ли выбранное место семье, чтобы находиться там постоянно.
Поэтому нужно было мысленно спроектировать баню с кухней-гостиной и отдельной спальней и естественно с парилкой и мокрой зоной.
Для того, чтобы можно было пользоваться баней и первое время пожить в ней в летний период, а может и на новогодних каникулах.
Примерить на себя "загородную жизнь". А уже потом замахиваться на строительство основного дома, если все понравится.
❇️ ⚠️Участок 16 соток и больше половины попадает в водоохранную зону.
А в планах было разместить:
- навес/гараж на 3 автомобиля,
- хозяйственный блок,
- баню (около 70 м2) + каркасный бассейн,
- будущий основной дом (120-130 м2),
- теплицу и место под посадки
Рядом с навесом хозяйственный блок для хранения разного инвентаря, которому не место в доме.
🧐 На первый взгляд все просто. Но только на первый. Как узнать захочет ли Сергей строить основной дом? Никак!
А инженерные коммуникации по участку желательно проложить заранее, чтобы потом не устраивать раскопок. Плюс нужно разместить канализацию (септики).
В водоохранной зоне они должны быть в герметичном корпусе, чтобы избежать загрязнения.
⁉️Отсюда вытекает еще один вопрос: а где разместить скважину/колодец, чтобы обеспечить требования санитарных норм и правил (расстояние не менее 20 м)? При чем не только до канализации на вашем участке, а еще и от канализации, выгребных и компостных ям на участках соседей.
Но это еще не все! Нужно обеспечить технологический проезд грузового автомобиля к скважине, чтобы можно было ее прокачать/обслужить при необходимости.
Никому не захочется, чтобы грузовик катался по бережно выращенному газону и/или цветникам с посадками.🌱🍀
На схеме ниже можете посмотреть, как мы решили эти задачи. А Сергей будет примерять загородную жизнь на себя.
И если понравится семье - дому быть!
👉🏼 Возможно у вас или знакомых есть вопросы по планированию будущей загородной жизни - напишите!
Возможно получится помочь 🖐🏻
____________________________________
Актуальная информация в нашем телеграм канале - приходите!
____________________________________
Для того чтобы узнать больше, посетите блог, где я регулярно публикую новые статьи!
- На участке есть постройки и/или проложены инженерные сети? Что делать?