На прошлой неделе были озвучены новые параметры программы семейной ипотеки — теперь на жилищный кредит под 6% годовых могут рассчитывать в основном семьи с детьми в возрасте до 6 лет и семьи, проживающие в определенных регионах.
Эксперты, опрошенные «РИА Новости», отмечают, что не менее 60% потенциальных ипотечных заемщиков отложили покупку жилья в России из-за высоких цен, при этом обновленная программа семейной ипотеки вряд ли сможет исправить эту ситуацию — ожидается, что спрос на нее снизится вдвое относительно середины лета.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова назвала реальной причиной того, что россияне откладывают покупку жилья, не ставки по ипотеке, а цены, которые с начала действия льготных программ выросли в 1,5-2 раза. Если бы программы были продлены, недвижимость продолжила бы дорожать.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, объем отложенных сделок примерно равен общей сумме средств, которые население хранит на депозитах, и составляет 50-70 трлн рублей. Эксперт считает, что новые условия семейной ипотеки снизят возможность приобретения жилья в рамках программы — число сделок снизится в два раза относительно июня 2024 года, когда с помощью семейной ипотеки покупалось порядка 50% квартир.
Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко высказал мнение, что падение спроса на семейную ипотеку будет адаптационным — в июле-августе выдачи сократятся, после чего восстановятся, но не до прошлых значений. Из-за рыночных ставок, превышающих 20%, найдется достаточное количество граждан, которые воспользуются этой программой.
Между прочим
Новые лимиты по семейной ипотеке будут распределены до конца июля
Автор: Елена Галимова