Цены на квартиры в России рухнут на 40%! Более того - снижение цен УЖЕ ИДЕТ (а вы его могли даже не заметить!) Все, кто инвестирует в недвижимость - потеряет свои деньги?
Досмотрите это видео до конца, потому что я приведу немало важных фактов, которые заставят вас задуматься.
Сначала давайте начнем с "домыслов" - господин Аксаков уверен, что уже к концу 2024 года цены на жилье обвалятся на 40%. Отмена массовой льготной ипотеки, затоваренность запасов застройщиков, снижение спроса - и все в таком духе.
Логично, абсолютно логично - и со многим можно согласиться. Однако, если мы посмотрим на высказывания господина Аксакова, аргументация еще в 2022 году была ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ.
Впрочем, это не значит, что он - неправ! Я согласен со многими аргументами. Недаром существуют уже подсчеты и выкладки, показывающие: рыночную ипотеку не потянуть со средней зарплатой ни в Москве, ни в Питере, ни в других городах России.
А жилье строят по-прежнему и строят активно. И да, люди хотят свое жилье. Но вот только КУПИТЬ его по таким ценам - нереально.
Получается вынужденное "изолирование спроса". А нет спроса при избытке предложения - цены могут снижаться.
Друзья, не подумайте, что я просто нагнетаю. Факты - есть факты.
Снижение цен на квартиры в России уже началось. Да, пока не очень сильное, но не забывайте, что есть еще и инфляция. Цены могут даже просто не расти - но "снижаться" в реальном выражении. А если идет даже номинальное снижение, то с учетом инфляции (в количестве условных айфонов или пачек пельменей за квадратный метр) - оно еще более ощутимое!
В озвучиваемых радикальных прогнозах обвала цен на недвижимость важна даже не сама цифра в 40%, и не обозначаемый конец 2024 года. Важны настроения.
Строительная отрасль - невероятно важный сегмент экономики всего государства. Цемент, арматура, отделочные материалы, рабочие места... Это грандиозный экономический пласт с мощнейшим "строительным лобби", которое и продавливало льготные ипотеки (и которое и задрало цены до небес, когда они уже не доступны без этих самых "льготно-ипотечных костылей").
Однако то же самое было в Китае. Та же самое железная вера населения в бетонный метр, как в максимально стабильное и выгодное вложение. То же государственное вливание диких денег в строительный сектор. И то же заливание страны бетонными метрами (с затовариванием рынка).
А что сейчас?
Цены держались-держались, а потом резко обвалились до уровня 2017 года и ниже! Потом начали сносить целые ГОРОДА-призраки с пустыми домами.
Люди потеряли свои "инвестиции", потому что нет спроса и они обесценились.
Я не уверяю, что в России будет именно также, хотя такой риск однозначно есть: слишком много сходств (а Китай еще и экономически покрепче будет).
Квартира для себя - да, хороший выбор, если есть деньги. Но еще более выгодным выбором в текущих условиях будет АРЕНДА квартиры вместо покупки! Цифры - сухие, реальные, наглядные цифры, откроют вам глаза.
А потому подпишитесь на канал, чтобы не пропустить это видео, как аренда способна принести вам МИЛЛИОНЫ рублей прибыли вместо покупки собственной недвижимости.
Удачи в инвестициях!
#недвижимость #инвестиции #прогноз #квартиры #ипотека
