Перед тем, как подавать любую заявку на ипотеку в банк, необходимо проверить свою кредитную историю. Кредитная история помогает банку понять, как заемщик будет платить по кредитным обязательствам.
📌Как узнать кредитную историю и сколько это стоит
Для того, чтобы получить отчет по кредитной истории, вам нужно:
-Узнать список бюро кредитных историй (БКИ), в которых находится ваша кредитная история через “Госуслуги”.
- Перейти на сайт кредитного бюро и авторизоваться.
- Запросить свою кредитную историю в личном кабинете БКИ.
➡️Смотрите пошаговую инструкцию по ссылке https://drive.google.com/file/d/1wReWYfXY5MSKkiT28pgQw_SmNtVbozfB/view?usp=sharing
☝🏻Кредитную историю в БКИ можно запросить бесплатно 2 раза в год.
📌Или можно быстро узнать свой кредитный рейтинг на основе кредитной истории через несколько сервисов сравни.ру https://www.sravni.ru/kredity/scoring/ и банки.ру https://www.banki.ru/creditrating/
❗️Если у вас низкий кредитный рейтинг, то банк может отказать в выдаче кредита.
📌Основные причины отказа банков и как улучшить кредитную историю
🚫 Высокая закредитованность (высокая долговая нагрузка) - у вас уже очень много долговых обязательств и кредитных карт.
👉🏻Как быть: Закройте все кредитные карты или оставьте только одну, которая была открыта раньше всех. Закройте долги по исполнительным производствам, закройте кредиты или объедините их в один под более низкий процент, погасите микрозаймы.
🚫 Плохая кредитная история - у вас очень много было просрочек по текущим кредитам и кредитным картам. Глубину просрочки и время ее влияния на кредитную историю смотрите на картинке к этому посту.
👉🏻Как быть: самый простой способ улучшить кредитную историю - это выплатить кредит, по которому были просрочки, и через некоторое время брать новый.
🔥Что поможет получить ипотеку при плохой кредитной историей: большой первоначальный взнос, залог, открытый счет в этом банке, созаемщик с официальной з/п, документы подтверждающие дополнительный доход.
🚫 Нулевая кредитная история - вы вообще никогда не брали кредитов. И у вас просто нет кредитной истории.
👉🏻Как быть: возьмите минимальный займ, откройте кредитную карту или возьмите рассрочку на покупку бытовой техники или на обучение. Сделайте несколько платежей вовремя.
🚫 Погашенные кредиты до сих пор в Кредитной истории - вы погасили кредит, а он до сих пор отражается в кредитной истории уже более 1 мес.
👉🏻Как быть: вам нужно подать в банк письменную претензию с просьбой направить запрос об изменении информации о долге в бюро кредитных историй.
❗️Также причиной отказа может быть ошибка банка, постоянное досрочное погашение, задолженности по коммунальным платежам, банкротство.
❗️❗️Если вы увидели объявление, что за деньги вам готовы исправить кредитную историю, не ведитесь - это мошенники.
Если вы в отчете увидели низкий кредитный рейтинг и у вас плохая кредитная история, не расстраивайтесь, потому что на самом деле прямой зависимости между качеством кредитной истории и одобрением ипотеки нет 🤷🏼♀️. Всё можно решить. А если у вас хороший кредитный рейтинг, то вы смело можете подавать заявку на ипотечный кредит.
👉🏻Остались вопросы - задавайте в личные сообщения
#марка_недвижимость