Аналитический материал в бульварной прессе, РБК на уровне Комсомолки, деловая журналистика, как она есть.
На РБК вышла статья: «Говорить о коллапсе рано: как отказ от льготной ипотеки повлияет на акции»
Сухой текст, приглашённые эксперты из Группы Финам, УК Система Капитал, Цифра Брокер, ИБ Синара, рассуждают, что будет с ценными бумагами застройщиков в связи отменой льготной ипотеки.
Торчащие уши, заказчики публикации видны буквально с первых абзацев.
Эксперты считают, падение спроса составит 20-40%. Это может вызвать трудности у мелких застройщиков, однако большая часть крупных (цитата): «смогла накопить достаточный запас прочности для «темных времен».
Тем более, продление семейной ипотеки и «потенциальное возобновление» (да-да, использован такой термин) IT-ипотеки позволит избежать «сильной коррекции на рынке новостроек» из-за состояния «ограниченных возможностей потребителей».
Обратили внимание сколько смысловых вывертов?
Мудрёные выражения лишь прикрывают основной посыл.
Статья об акциях, верно?
На Мосбирже торгуются ценные бумаги 4-х эмитентов ПАО: Самолёт, ПИК, ЛСР, Эталон. Если это анализ, разбираться должны все четыре компании, но нет. ПИК и ЛСР даже не упоминаются, зато по двум другим сплошной елей.
1. Эксперт из УК Система Капитал:
К менее пострадавшим относим девелопера Самолет. После смены менеджмента мы видим смещение фокуса на повышение маржинальности. Кроме того, компания может выиграть больше остальных от продления семейной ипотеки за счет лидерских позиций в Московской области и большого количества проектов комфорт-класса в портфеле активов. Выход сервиса квартирных решений Самолет Плюс (входит в группу Самолет) на pre-IPO может дополнительно поддержать бумаги девелопера.
2. Эксперт из Цифра Брокер:
По нашим оценкам, среди публичных застройщиков наиболее уверенно себя будут чувствовать бумаги Самолета и Эталона за счет широкой региональной диверсификации, которая минимизирует риски зависимости от спроса в ключевом регионе присутствия. Самолет предлагает самые доступные квартиры среди публичных застройщиков. Компания оперирует в сегменте массового доступного жилья, который в меньшей степени зависит от регуляторных изменений из-за необходимости россиян в улучшении жилищных условий.
Эталон, в свою очередь, трансформирует свой бизнес под новые реалии и переориентируется с элитного сегмента на массовый, продолжая экспансию в регионы. Среди позитивных факторов для бумаг компании можно назвать редомициляцию с Кипра в Россию, которая может завершиться в конце третьего — начале четвертого квартала 2024 года. Более того, Эталон на длинном горизонте может вернуться к выплате дивидендов, несмотря на убытки по итогам 2023 года.
Последняя фраза просто класс. Из фактов там только убытки девелопера, что касается возможной выплаты дивидендов, это лишь предположение, проще говоря, домыслы, причем даже не члена совета директоров, а стороннего наблюдателя, «человека с улицы». Классика жанра, - Ильф и Петров, - пикейные жилеты, - Бриан – «это голова» - Эталон раскошелиться – с неба сошла звезда, знак, что всё хорошее непременно сбудется!
Так, а что с ПИК и ЛСР, почему молчок?
Нельзя, контраст разительный, сразу понятно, где пул неудачников.
Расположим 4 компании в логическом порядке в соответствии с движением котировок акций:
1. ПИК: за месяц акции выросли на +1,27%, за год на +11,84%.
2. ЛСР: за месяц снизились на -8,55%, за год на -1,84%.
3. Самолёт: за месяц снизились на -10,66%, за год на -12,26%.
4. Эталон: за месяц снизились на -16%, за год на -18,11%.
Падение с последствиями – снижается капитализация, сжимается как «шагреневая кожа» обеспечение полученных и будущих кредитов.
За Эталоном не слежу, но Самолёт уже 3 месяца отрезан от проектного финансирования. Банки, дающие ПФ, знают «цену» подобных статей. У них свои источники информации, - финансовые отчётности компаний.
РБК ниже бульварного листка. Это не аналитика, дешёвая «джинса» (заказная публикация).
Кто с кем спал, давай лучше об этом!
Ты же не расскажешь, сколько тебе «занесли».
У Самолёта «пригорает», но он забыл главное правило, когда ты отчаянно нуждаешься, за подобную услугу с тебя сдерут три шкуры.
Может, вместо манипуляций, займёшься делом?
Или, это не по адресу...
А время вышло!
♨️ +150 Новостроек Москвы. Сводка.