Почти никто из граждан не знает о таком новом инструменте, как наследственный договор. Вполне вероятно, что вы вообще впервые видите такое название, ведь нормы о таком договоре начали работать только в 2019 году. Разбираемся.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что такое наследственный договор?
Наследодатель вправе заключить наследственный договор с любым лицом или сразу с несколькими (не только с потенциальными наследниками, но и с соседями, друзьями и т. д.).
Наследственный договор это двусторонняя сделка, которая позволяет передать наследство определенному лицу на заранее определенных условиях.
По договору на наследников могут быть возложены обязанности как имущественного (содержать наследодателя до смерти, содержать вдову после смерти, отдавать деньги на благотворительность и т. п.), так и неимущественного характера (предоставить право определенным лицам пожизненно проживать в унаследованной квартире, ухаживать за домашними животными после смерти хозяина и пр.).
Чем наследственный договор отличается от завещания?
1) Завещание — односторонняя сделка, чаще всего наследники не знают, кому и что завещано. Договор — двусторонняя или многосторонняя сделка, причем всегда открытая. Наследственный договор всегда составляется у нотариуса и только с личным присутствием сторон.
2) Договор вступает в силу сразу после заключения, завещание — только после смерти наследодателя.
3) Отсюда вытекает, что выполнять обязанности наследникам придется сразу же, как был заключен договор. В отличие от завещания, где на наследников также могут быть возложены определенные обязанности, но исполнять их надо будет только после смерти наследодателя.
4) Наследственный договор, в отличие от завещания, может предусматривать обязанность регулярных выплат от наследников в адрес наследодателя.
Но тут есть еще преимущество, выгодно отличающее наследственный договор от договора пожизненного содержания (ренты) — все имущество остается собственностью наследодателя вплоть до его смерти, хотя выплаты от наследников идут.
5) Но это и минус для наследников. Договор не может запретить наследодателю продать или подарить имущество другому лицу до своей смерти. При таком итоге наследник ничего не получит.
Кроме того, наследодатель может в любой момент расторгнуть договор по своему желанию, а наследник — только через суд или по соглашению с наследодателем.
Если резюмировать, то наследственный договор выглядит довольно сложной конструкцией и имеет немало подводных камней, но это достойный инструмент для тех, кто хочет с умом распорядиться имуществом.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
