Уточняем о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года, но с более жёсткими условиями. Теперь льготный кредит в Петербурге смогут взять только родители детей до 7 лет и детей-инвалидов любого возраста. Ранее программа охватывала семьи с одним ребёнком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, и семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми любого возраста.
Основные условия программы остались прежними: сумма кредита до 12 млн рублей, первоначальный взнос 20%, ставка 6%. В Петербурге проживает 365,8 тыс. детей до 7 лет, и рождаемость продолжает снижаться. Программа была запущена в 2018 году для стимулирования рождаемости, и в 2022 году её условия были расширены, что привело к росту выдач и скачку цен на жильё.
Цены на жильё с начала программ субсидирования ипотеки выросли вдвое, и Центральный банк часто критиковал льготную ипотеку за это. Минфин заявил о необходимости снижения влияния льготных программ на рынок ипотеки и увеличил ассигнования на семейную ипотеку в 2024 году на 66,2 млрд рублей.
С 1 июля в России остались три программы льготной ипотеки, из которых Петербурга касалась только IT-ипотека. Доля семейной ипотеки сократится до 25%, а остальная ипотека будет выдаваться под рыночные ставки около 20%. Разница в условиях между обычным и льготным кредитом значительна.
Участники рынка надеются, что программа семейной ипотеки поддержит текущий спрос и компенсирует снижение продаж. Однако эксперты считают, что новая программа мало повлияет на рождаемость, так как на неё влияют другие факторы, такие как материальные основы семьи и перспективы жизни.