Первая часть - про расположение, внешний вид, историю дома, его прежних хозяев и характеристики современной постройки⬇️
Почему почти всегда интересно "как живут" другие люди?
Лично мне любопытно увидеть новое, подумать как я могла бы обыграть особенности интерьера.
Дома как люди - по фасаду нельзя однозначно судить о том, что увидишь внутри.
Пойдёмте.
Главный вход расположен со стороны авеню Charles-Floquet.
В холле нас встречает элегантная мраморная лестница с ажурными коваными перилами
Справа от лестницы, придающей величественность холлу, расположен вход в неширокую гостиную, протянувшуюся почти по всей длине дома.
Гостиная очень светлая, благодаря юго-восточному расположению и большим красивым окнам с переплётами, три из которых выходят в сад, отделяющий дом от улицы Champfleury.
Ещё одно окно, рядом с камином, выходит на авеню Charles-Floquet
Помещение разделено на две зоны:
каминную - с большим камином с открытой (удивительно!) топкой, украшенным строгим неоклассическим порталом из серого мрамора.
Удобные кресла, низкий столик из натурального дерева создают комфортную атмосферу, а антикварная деревянная консоль с мраморной доской добавляет элегантности и шарма интерьеру.
Обратите особое внимание на натуральный дубовый паркет из широких досок, он великолепен как по структуре, так и по цветовой гамме.
По такому паркету невероятно приятно ходить босиком, он радует глаз и практически вечен при надлежащем уходе.
Салон - вторая зона гостиной.
Спокойные цвета, мягкие кресла, несколько столиков - всё для того, чтобы можно было приятно отдохнуть с друзьями или почитать книгу, устроившись на комфортном диване напротив окна, выходящего в зелёный сад.
Мебель одного стиля связывает две зоны воедино.
Свернув в коридор конце салона можно попасть в кухню-столовую, с наборным полом из натурального камня и большими стеклянными раздвижными дверями открывающимися в небольшое (86м²) патио.
Из-за северо- восточного расположения в этом помещении всегда мягкий рассеянный свет идеально подходящий не только для приготовления пищи, но и для небольших застолий.
Из патио широкий арочный проход ведёт наружу, в уже знакомый нам сад, скрывающий дом от любопытных взглядов прохожих улицы Champfleury.
Вернёмся снова к центральной лестнице.
Рядом с широкими двойными дверями гостиной открывающимися в холл находится спуск в подвальные помещения где располагаются винный погреб, мастерская и подсобные помещения (прачечная, шваберная, котельная, кладовая с морозильными камерами, и т.д.)
Теперь познакомимся с левой частью дома
В левой половине дома располагается небольшой кабинет-библиотека
Его окно выходит на авеню Charles-Floquet.
Внутрь по коридору тренажёрный зал (без окон, стена общая с соседним домом).
Далее по коридору дверь в спальню с окном выходящим в уже знакомое нам патио.
Эта спальня имеет ванную комнату и гардеробную.
Затем коридор приводит нас в кухню-столовую.
Таким образом, на первом этаже можно обойти дом по кругу.
Это очень удобно.
На втором этаже находятся два больших прекрасно отделаных люкса, каждый с салоном, спальней, балконом, большой ванной и гардеробной комнатой.
Три дуплекса с тем же набором, но немного поскромнее занимают третий этаж.
Кроме восхитительных каменных лестниц с чудесной вязью кованых перил, к услугам владельцев и их гостей современный лифт, обслуживающий все пять надземных этажей.
Весь четвёртый этаж занимает хозяйская спальня.
Кроме салона, ванной и гардеробной комнаты, она имеет выход на террасу, ориентированную в сторону Марсова Поля.
Снова обращаю ваше внимание на паркет из натурального дуба.
Эта терраса площадью 25м² украшена каменной балюстрадой и выложена плиткой из натурального камня (итальянский известковый туф высшего качества).
Выше - образующая 5-й этаж, надстроенная в 2005 году веранда из "тёплого" алюминия и стекла.
Пол выложен наборной плиткой из натурального полированного камня.
На веранде имеется своя небольшая кухня и туалетная комната.
Просторная столовая зона с "монастырским" столом с массивной столешницей из натурального дерева (дуб).
и зона отдыха
Веранда полностью остеклена, имеет прекрасный обзор на три стороны.
Особенно захватывающий вид открывается на Марсово поле и Дом Инвалидов, виднеющийся по другую сторону Садов .
6. Послесловие
Подошла к концу наша 'обзорная экскурсия' по симпатичному частному особняку 7-го округа Парижа, расположеному у края Садов Марсова Поля в 5 минутах ленивой ходьбы от Эйфелевой башни.
Исторический район 7-го округа, известный своими зелеными насаждениями, идеальным расположением и знаменитыми памятниками, привлекает путешественников со всего мира и богатую международную клиентуру.
Новый дом Натали Портман находится рядом с домом короля Марокко Мохаммеда VI, соучредителя WhatsApp Яна Кума и застройщика Оливье Миттерана (да, родственник - он племянник бывшего президента республики Франсуа Миттерана) и прочих важных богатых людей.
Будет ли счастлива в этом доме Натали Портман? Найдёт ли свою новую любовь?
Сможет ли она полюбить своё новое приобретение так, чтобы дом приобрёл давно заслуженный покой и радость в руках заботливого хозяина?
Я надеюсь, но у меня есть много сомнений.
В кадастре я обнаружила один интересный документ
это обозначает, что обязательство о покупке недвижимости был оформлено ровно за полгода до развода Натали Портман и Бенджамена Мильпье.
При этом фактическая оплата состоялась после развода, поэтому Б.Мильпье не имеет права претендовать на раздел имущества. Значит ли это, что актриса вывела деньги из-под раздела с бывшим мужем?
Не является ли покупка парижского особняка ответом, наподобие известного чёрного "платья мести" Принцессы Дианы?
Помимо этого, несмотря на разрекламированность и как бы очевидные достоинства, у этой недвижимости есть существенные недостатки о которых коренные парижане знают хорошо. В отличие от 'понаехавших'😁😁
1.Финансовые проблемы.
Все владельцы частных домов осведомлены, что полностью закончить ремонт не удаётся никогда. Всегда остаётся то, что надо "немножко подделать".
В условиях города Парижа в историческом месте это приобретает особый "шарм" не только из-за безумной дороговизны материалов и рабочих часов, но и из-за многочисленных "зелёных" налогов.
Про нормальную бригаду, качественно выполняющую свою работу, я промолчу. Кажется, найти такую это глобальная проблема))
Здание классифицировано, т.е. находится в списке имеющих важную историческую и культурную ценность. В переводе на обывательский язык, нельзя даже гвоздь вбить без положительного соглашения с тучей организаций от Архитерурного Бюро Парижа, до какого-нибудь 'клуба защиты исторических зданий'.
Обращаю ваше внимание, 'гвоздь' нельзя вбить без разрешения ни снаружи, ни внутри.
Про смену цвета фасадов, материала окон или дверей даже не смейтесь думать, не получится.
Не расчитывайте поменять внутри что-то по-тихому, не выйдет.
Во-первых, 'добрых' глазастых соседей-самаритян никто не отменял.
Во-вторых, периодически приходит комиссия осматривать ваши хоромы на соответствие. После нехилого штрафа, возвращения 'как было' и значительно участившихся визитов комиссии, вам захочется наплевать на любой ремонт, поверьте.
А менять интерьер придётся: после развода дети (Алеф, 13 лет и Амалия, 7 лет) остались с матерью, но дом не рассчитан на семейное проживание.
Да и стиль его далёк от американского представления о красоте.
Есть ещё одна статья расходов - налоги и обслуживание. В таких исторических люксовых местах расходы на содержание за год в сумме составляют около 10% от кадастровой стоимости самой недвижимости.
Особняк продан за 15 200 000€, что ниже кадастровой стоимости. Считайте сами на сколько нужно раскошелиться за один год.
2. Топографические проблемы.
Известное туристическое место хорошо, чтобы приехать, посетить и уехать. Когда 'заточенное' под туризм становится постоянным жильём, уже не так сладко.
Рядом нет школ и нормальных магазинов, высокие цены на всё.
Вы можете сказать, это не проблемы для актрисы такого уровня, как Натали Портман - дети в школу отвозятся, продукты покупаются кухаркой и пр.
Я надеюсь, что так и есть.
Но что делать с отсутствием парковки?
То есть теоретически есть платные места для стоянки, но на них, даже при адских ценах, никогда нет места из-за обилия туристов.
В разрешении на строительство, затеяном Ивом Ватло в 1991 году, значится "подземная парковка на 5 мест (147 м²)"
Но в современном кадастре нет даже намёка на эту парковку под домом. Нет даже ворот для въезда машин.
То ли не достроили, то ли перестроили в 2005 году, когда здание отошло банку?
Огромное скопление людей вокруг Эйфелевой башни и на Марсовом Поле это отдельный негативный фактор.
Это постоянный шум, грязь, фотографирование всего и вся.
Отсутствие должного количества бесплатных туалетов и невысокие моральные качества приводит сами знаете к чему.
Кроме того, вокруг туристов постоянно крутятся криминальные элементы. Помимо воровства и запрещённых веществ, в Сады как стемнеет лучше не ходить.
Каждый праздник (а летом - каждые выходные) устраиваются мероприятия с громкой музыкой.
Главный фасад дома выходит прямо на улицу, то есть не защищён от вандалов.
Когда толпа, развлекаясь, поджигает машины, то это тоже почему-то случается в самых богатых кварталах.
Натали Портман, напоминаю, рассчитывает жить в этом доме с двумя достаточно мелкими детьми. Как быть с личной безопасностью?
А ведь она звезда.... то есть будут папарацци, благодарные за большие окна, открытую террасу и застеклённую веранду.
Есть ещё один момент, который меня смущает: перемещение толп людей со всего света, мельтешение как в аэропорту.
И потенциальная возможность, что кто-нибудь принесёт какую-нибудь заразу...
не обязательно 'супервирус', просто обычные болезни, передаваемые контактным или воздушно- капельным путём.
Я бы не решилась жить с детьми в таком месте. Да и без детей тоже бы не решилась.
А вы? вы хотели бы жить в таком месте?
В таком доме?
Благодарю, что прочитали.
Всем добра и счастья под крышей своего любимого дома❤.
