С мая 2024 года собственники квартир смогут оформлять льготы на оплату ЖКХ, но с определенным условием. Также меняются нормы, связанные с защитой должников и установке рекламы на жилых зданиях. В целом май оказался не слишком щедр на нововведения, но некоторые изменения следует изучить.
Квартплату можно не платить
Новый закон предполагает освобождение от оплаты коммунальных услуг, если собственник длительное время не проживает в квартире. Норма будет действовать ежегодно до 1 октября. Суть в том, что летом многие граждане выезжают за город, но вынуждены оплачивать квартплату и прочие услуги.
Обратите внимание, что льготу нужно заранее оформлять.
Для этого необходимо обратиться в любой МФЦ, предоставить документы и написать заявление. Примечательно, что в качестве факта длительного отсутствия квартирантов можно предоставить билет на поезд, путевку в пансионат и другие справки.
Важно учитывать, что правило будет распространяться только на жилье, где не установлены приборы учета воды и газа.
Продление сроков действия рекламы на зданиях
Еще один закон позволяет собственникам рекламных счетов на зданиях и объектах недвижимости продлевать эксплуатацию без предварительного торга. Однако это право наступает только в том случае, если собственник рекламной площади не имеет просроченных долгов.
Стоит отметить, что подобная норма уже действовала в 2023 году. Но на этот раз убрали пункт, связанный с возможностью продления рекламы даже при наличии долга. По новым правилам все долги по договору должны быть закрыты.
Право на переуступку долгов по ЖКХ
Напомним, что ранее с граждан могли взыскивать долги по коммунальным платежам не только управляющие компании, но и коллекторы.
В новом законе сказано, что долги по ЖКХ нельзя перепродавать третьим лицам. Даже если управляющая компания переуступила право по возврату долгов коллекторскому агентству, то такую сделку автоматически признают недействительной.
Проще говоря, речь идет об ограничении коллекторской деятельности, связанной с коммунальным хозяйством.
Штрафы за качество ЖКУ
Данная поправка вступает в силу с 8 июня 2024 года. Речь идет о существенном увеличении штрафов за оказание некачественных услуг. В КоАП внесли поправки, которые увеличивают санкции почти в десять раз.
Например, если водоканал поставляет грязную воду, а зимой очень плохо отапливают ЖК, то владельцы квартир вправе подать жалобу.
При этом штраф для юрлиц повышают до 30-50 тысяч рублей. Если нарушение не будет устранено, то компания рискует выплатить штраф в размере до 100 тысяч рублей.
Это были все изменения в законах и нормах, связанных с недвижимостью. Оставайтесь с нами на связи и получайте больше полезной информации.