В 2004 году большой земельный участок отдали под застройку ЖК «Казачья Гора». Спустя три года был построен первый дом, в который заселились люди. Второй не достроили и возведение комплекса прекратилось по причине банкротства застройщика. Возобновили строительство только спустя 12 лет.
- Спустя годы сюда зашел другой застройщик, заключил договор аренды на весь этот земельный участок, достроил второй дом в 2019 году и после того, как сдал его, тоже стал банкротом. На тот момент земля все еще была в аренде, и департамент архитектуры говорил, что ничего не может сделать, ни межевания, ничего другого. В 2021 году мы пошли в суд, сняли обременение, после чего заявление на межевание от нас приняли, - рассказывает Наталья, председатель дома Казачья Гора, 13.
Тут-то жильцы первого дома по Казачьей Горе, 13 и узнали, что весь участок принадлежит соседям, недавно отстроенному дому под номером 15.
- Они оформили на него право собственности. Получилось это все потому, что для того, чтобы сюда зашел второй застройщик, наш кусочек под готовым домом отделили от всего остального временным межеванием. Сделало это минимущество края, без всяких слушаний и объявлений. Теперь наша только тропинка вокруг дома, - добавила председатель.
Все остальное, в том числе и несколько бараков, относится к дому №15, возле которого есть несколько вместительных парковок, все за шлагбаумами, детская площадка и даже место для выгула собак. У соседнего дома есть только клумба и тропинка.
- В прошлом году наш дом был снят с кадастра, и сейчас у здания нет никаких границ. А у соседнего участок со сталинками и бараками, которые попали под расселение. И на все на это нам говорят идти в суд. Только кому предъявлять? Оспаривать права того дома мы тоже не можем, - говорит Наталья.
Людям приходится наблюдать из окон чужую территорию, с несколькими парковками, сгоревшими бараками, которые формально не расселили, и теперь в них живут собаки, вместо единого комплекса, который много лет назад им обещали. У хабаровчан скопилось большое количество отписок, где им предлагают договариваться с соседями.
- В прошлом году мы ходили на публичные слушания, где нам сказали, чтобы мы шли в тот дом и с ними решали. Только им и так хорошо, а у нас даже мусорная площадка стоит на их территории. Вот они скажут ее убрать, и мы куда контейнеры поставим? На крышу? Была у нас встреча с министром экономического развития Калашниковым, где мы спросили, что нам делать, если соседний дом установит платный сервитут? За пожарную технику начнем платить? Но нам ответили, что сейчас же нам это ничего не стоит, так и нечего волноваться. Так это сегодня так, а завтра мы уже будем платить за чужую территорию, - отметила хабаровчанка.
В надежде добиться справедливости и хоть немного расширить свою территорию, хабаровчане стали писать в соцсети врио губернатора, но пока на жалобы ответа нет. К вопросу подключился депутат гордумы Евгений Плетнёв: он запросил все отписки от всех ведомств и готов оказать любую посильную для него помощь.
Отметим, что по изначальному плану грандиозный комплекс на Казачке должен был включать, помимо двух высоток, большой МКД пониже, торговый центр и гостиницу. В результате город получил скандальный долгострой, который кое-как домучили лишь в 2019 году, и то не до конца. Кроме двух башен ничего больше не сделали и страшные бараки, предназначенные под снос почти двадцать лет назад, так и стоят под боком у статусного ЖК.
Напомним, что жители Гупровского городка и застройщик «Талан» уже длительное время не могут найти компромисс в вопросе выкупной цены квартир. Люди считают, что компания дает слишком маленькую сумму за «квадрат», чтобы найти приличный вариант для переезда, но девелопер с этим не согласен. А некоторые хабаровчане вовсе не хотят покидать свои дома. На днях в департаменте архитектуры Хабаровска прошло совещание, на котором обе стороны пытались найти решение совместно с чиновниками и надзорными органами.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото: Антон Дорофеев