Кредит не для всех: ужесточение условий семейной ипотеки оценили риелторы

Семейную ипотеку теперь смогут оформить только хабаровчане, у которых есть хотя бы один ребенок возрастом до 6 лет или ребенок с инвалидностью. Те, у кого более двух детей старше шести лет, на приобретение жилья в Хабаровске по льготе претендовать не смогут: им дадут кредит по сниженной ставке только для покупки строящегося или уже введенного жилья в Амурске, Советской Гавани, Николаевске-на-Амуре, Бикине, Вяземском. К слову, ставка кредита для всех категорий заемщиков, имеющих право на льготу, теперь составит 6 процентов, максимальная сумма - 6 миллионов рублей.

- Главные изменения заключаются в том, что семейная ипотека, которая раньше в Хабаровском крае выдавалась на более мягких условиях, теперь примерно такая же, как и в других регионах страны. Заемщики больше не смогут воспользоваться этой льготой для приобретения вторичного жилья в сельской местности, выросла процентная ставка с 5 до 6 процентов. Также для семей, где более двух детей, теперь имеет значение их возраст: если оба старше шести лет, то приобрести квартиру в Хабаровске уже не получится, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.

Кроме того, теперь нельзя в рамках семейной ипотеки приобрести строящийся объект ИЖС без использования эскроу-счетов, а еще купить квартиру путем переуступки прав. Но несмотря на ужесточение требований, риелторы усматривают в этом положительную тенденцию для заемщиков.

- Я давно говорю, что помощь должна быть адресной, доступной только тем, кому она действительно нужна. Тогда лимиты льготной ипотеки не будут заканчиваться раньше времени и рынок не начнет перегреваться. Кроме того, льготное кредитование по-прежнему остается для жителей ДФО относительно доступным за счет дальневосточной ипотеки, поэтому глобальных изменений мы не заметим, и цены на недвижимость сильно колебаться не будут, - добавила риелтор.

Напомним, цены на жилье в Хабаровске откатились на зимний уровень. После подскока цен на рынке жилья Хабаровска в мае почти на 4%, в первый летний месяц ситуация вернулась в «нормальное» русло, сделав два шага назад.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru