Цокольный этаж – достаточно частое решение в проекте дома. Кто-то устраивает на этом уровне прачечную, гардеробную, кладовую, сауну, мастерскую и котельную. Другие – бильярдную или кинотеатр. Но есть и такие решения, когда в цоколе делают гараж. Это удобно сделать, если дом на склоне. Одна сторона закопана в склон, а вторая сторона цоколя – на поверхности. При этом, можно сделать въезд в гараж.
Но есть примеры, когда делают гараж в цоколе со спуском к нему. Причем, дом построен на ровной поверхности.
Чем обусловлен выбор такого варианта проекта дома и какие он имеет выгоды и недостатки?
Те дома, которые видел с гаражом в цоколе, как правило, располагались на небольших участках 6 соток. И там, был дом в два этажа, что логично, и цоколь с гаражом. Такой проект дома экономит место на участке. Это было главным при выборе такого варианта строительства.
Еще довод в пользу обустроить гараж в цоколе – экономия средств на гараже. Если и решили строить дом с цокольным этажом, то сделав в нем гараж – сэкономите на стоимости гаража. На сегодня это сумма может составлять 0,5-1 млн. руб. Еще и отопление такого подземного гаража в цоколе намного меньше, чем в отдельно стоящем гараже (или вообще не требуется).
Но не совсем понятны случаи, когда места на участке хватает. Можно построить как отдельно стоящий гараж, так и просто пристроенный к дому. Но хозяева строят заглубленный в цокольный этаж гараж. Чем обусловлено такое решение?
Перейдем к недостаткам такого варианта гаража. Как видно по примерам, наклонный съезд-выезд сразу отнимает площадь участка. Вы не сделаете его небольшим, т.к. тогда придется делать крутой спуск.
Наклонная плоскость – это сбор воды. В ливень водные потоки будут течь к воротам гаража. Нужно грамотно продумывать ливневую канализацию. Т.е. где-то под гаражом закапывать накопительную емкость из бетонных колец (ливневый септик). Или делать слив воды в общий септик. Но за один тропический ливень септик может переполнится и придется срочно вызывать машину для его откачки. Либо делать септик с запасом. Если не делать ливневый септик, то есть риск, что гараж затопит.
Зимой после обильного снегопада спуск нужно обязательно чистить. Иначе не выехать из гаража. В метель ворота может заметать снегом. А если пройдет ледяной дождь, то посыпать песком. Поэтому, над наклонным въездом в такой гараж лучше сделать крышу.
Это меняет вид перед домом. Хотя, дело вкуса.
Газы от работы двигателя автомобиля могут оставаться долгое время внутри такого заглубленного гаража. Нужна хорошая приточно-вытяжная вентиляция. В общем, решение требует тщательного продумывания всех возможных ситуаций и сложностей при эксплуатации. В общем, решение требует тщательного продумывания всех возможных ситуаций и сложностей при эксплуатации.
У кого такой гараж в цоколе – напишите в комментариях свое впечатление от его эксплуатации. Почему решили сделать именно так, а не гараж над землей?
