В столице Татарстана открылся первый офис девелопера. Компания находится на рынке уже 18 лет, однако республикой заинтересовалась год назад, купив участок в Зеленодольском районе.
На одного застройщика в Татарстане стало больше. В середине июля свой первый офис продаж в республике торжественно открыла ФСК Регион, входящая в структуру Группы компаний ФСК.
ГК в 2005 году основал предприниматель Владимир Воронин. Преимущественно ФСК работает на рынке жилой недвижимости в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленобласти, а также в Калужской области и Краснодарском крае. С недавнего времени девелопер начал заходить и в другие регионы. Основное направление деятельности — строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. Кроме того, с 2008 года ФСК достраивает объекты за недобросовестными застройщиками.
В настоящий момент корпорация достроила 15 жилых домов и четыре детских сада общей площадью около 400 тысяч кв. метров. Выручка Группы компаний за 2022 год составила более 174 млрд рублей, что сопоставимо с показателями предыдущего года. В рейтинге застройщиков ЕРЗ компания ФСК занимает пятое место. Сейчас девелопер строит 1 641 861 кв. м жилья.
ГК ФСК пока не очень известна в Татарстане, что в ближайшее время намерена исправить.
— Пока в Казани не все хорошо знакомы с ФСК, но это дело поправимое, — отмечает директор департамента клиентских продаж и обслуживания сектора Запад Евгений Мартынов.
Надо сказать, что в последнее время в Казань часто заходят крупные девелоперы. Среди них федеральный застройщик ПИК, «Эталон», ГК «Самолет». По словам Мартынова, столица Татарстана имеет огромные перспективы. Правда, свой заход на территорию республики ФСК начала не с Казани, а с Зеленодольского района.
В поселке Октябрьский началось строительство нового жилого проекта — «ФоРест». Внутренняя территория комплекса функционально разделена на жилую и общественную. Первая включает квартиры, вторая — места общего пользования, кладовые, бульвар, соседский центр для проведения мероприятий, ресторан и пирс.
Что касается самого жилья, то это будут кирпичные дома от четырех до семи этажей, квартиры площадью до 66 кв. м, эксклюзивные предложения с террасами и двухуровневые варианты с выходом на крышу в стиле «пентхаус».
— Первый наш проект в Татарстане стартовал в Зеленодольском городском округе не просто так. Мы искренне считаем, что это передовой район республики. Зеленодольск — максимально недооцененная территория, у которой колоссальная перспектива. Остальные районы, причем они худшего наполнения, являются достаточно раскрученными. Здесь же мы видим потенциал, — рассказал Евгений Мартынов. — Работа впереди большая. Мы ее не боимся.
В свою очередь Зеленодольская администрация только рада появлению нового бизнеса на их территории. По словам главы Зеленодольского района Михаила Афанасьева, ЖК принесет в муниципалитет новых людей и рабочие места.
— Мы очень рады, что компания заинтересовалась нашим районом. Проект «ФоРест» — это не просто жилье, это экосистема. Я уверен, что проект обречен на успех. Да, есть чем заниматься — дорогу осилит идущий, — сказал Афанасьев на открытии офиса продаж.
Просят за ЖК комфорт-класса ФСК Регион немного. На старте продаж минимальная стоимость квартиры составляет 3,95 млн рублей. Проект хотят реализовать в четыре очереди. Завершение строительства первого корпуса запланировано на IV квартал 2025 года. Сдать же полностью готовый комплекс планируют в 2030 году.
ГК ФСК
Евгений Мартынов уверен, что, несмотря на изменения на рынке, все квартиры раскупят. Напомним, что с 1 июля льготная ипотека под 8%, которая была доступна практически всем, отменена.
— Рынок — штука живая. Мы уже не единожды проходили. Раньше ипотека была под 15%, но никого это не смущало. Да, отмена льготной ипотеки — ситуация стрессовая. Но в то же время потребность в жилье у людей никуда не денется. У государства есть другие ипотеки, мы со всеми работаем. Есть варианты, когда люди уже приходят с деньгами, потому что хотят сменить свое жилье, — прокомментировал директор департамента клиентских продаж.
Офис продаж ФСК в Казани находится на улице Галактионова. Как говорят сотрудники, помещение небольшое, но уютное и удобное для клиентов. Внутри есть зона ожидания, детская и кабинеты для сотрудников.
Штат компании так же невелик: в нем работают всего 10 человек, при этом в офисе одновременно находятся 4-5 сотрудников. Директор по продажам казанского офиса Кристина Генералова предполагает, что в будущем команда увеличится. По ее мнению, в день в офис будут приходить 5-7 клиентов.