В июле 2024 года значение для на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга средняя стоимость аренды квартиры из первой сотни самых дорогих (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index, или индекс PSP TOP-100) составило 325 тыс. за объект в месяц. Это на 15% выше ставки годом ранее (июль 2024/июль 2023). В сравнении с началом этого года значение индекса осталось без изменений, сообщает компания «Intermark Аренда».
Все квартиры, формирующие индекс PSP TOP-100, находятся в жилых домах и комплексах в престижных районах Санкт-Петербурга. 80% всего квартир из рейтинга по данным июля 2024 года приходится на две локации: Центральный и Петроградский районы – по 40% объема предложения. За последние полгода доля Центрального района выросла на 10 п.п., тогда как занимаемая доля Петроградского района в рейтинге осталось почти без изменений (на 4 п.п. меньше). В Приморском и Василеостровском районах экспонируется по 6% соответственно. Остальные квартиры представлены единичными вариантами в таких районах, как: Василеостровский, Красногвардейский, Московский, Пушкинский и Выборгский.
Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга составила 156 кв. м. За год данный показатель снизился на 12%. Так, более половины (55%) квартир из анализируемой выборки обладает площадью от 100 до 200 кв. м, около четверти – менее 100 кв. м.
Если исследовать ценовую структуру рейтинга PSP TOP-100, то можно отметить следующую картину: 30% предлагается по ставкам в диапазоне от 200 250 тыс. руб. за объект в месяц, также весомую долю занимают квартиры по арендным ставкам от 250 до 300 тыс. руб. (21%). Самые дорогие предложения бюджетом от 500 тыс. руб. в месяц составляют 14%. Все квартиры из рейтинга экспонируются в рублях.
Минимальная стоимость аренды составила 200 тыс. руб. в месяц, максимальная – 1 млн руб. в месяц. Диапазон средневзвешенной ставки в месяц составил от 670 до 5500 руб./кв. м.
