В нашем районе давно известна депутат ГД РФ Разворотнева, которая позиционирует себя как специалиста по вопросам ЖКХ. В ходе избирательной кампании 2021 г. она выступала с обещаниями снизить плату за услуги ЖКХ чуть ли не на 30%.
Но все течет, все меняется. Теперь Светлана Викторовна выступила с инициативой (не одна, конечно, а с группой товарищей по ЕР) взыскивать с граждан долги ЖКХ во внесудебном порядке.
Законопроект о взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с помощью исполнительной надписи нотариуса и без обращения в суд внесут на рассмотрение в Госдуму 22 июля, сообщают газеты «Ведомости» и «Известия» и портал РБК.
Согласно документу, нотариус будет использовать исполнительную надпись для взыскания долгов, если в данных единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должник указан как собственник или пользователь квартиры, в которой возникла задолженность. Нотариусы смогут получать необходимые сведения о должниках из государственных информационных систем. Исполнительная запись будет реализовываться в течение 14 дней.
Механизм исполнительной надписи не нов, но до сих пор он применялся к должникам по договорам. А тут- долги ЖКХ, который часто имеют спорный характер (необоснованное завышение стоимости услуг, двойная оплата по уже оплаченным услугам- в практике есть много всего).
Что такое исполнительная надпись? Это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая право кредитору принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить лишнее время и деньги на судебные разбирательства.
Авторы инициативы заявили, что проблема неплатежей по квитанциям «всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ». Долги россиян за коммуналку по итогам 2023 года составили 1,68 трлн руб., а по состоянию на 1 апреля 2024 года объем задолженности вырос до 1,77 трлн руб. По информации депутатов, только в 2022 году судами рассмотрено с вынесением решения по существу 25 млн дел об оплате ЖКУ.
Создается крайне опасный механизм внесудебного взыскания. Ведь даже сейчас, когда для взыскания долгов ЖКХ есть судебный приказ (упрощенный порядок взыскания средств за услуги ЖКХ), не обходится без злоупотреблений.
Например, недавний случай в Волгограде. За долг в 180 тыс руб., судебные приставы продали с торгов квартиру женщины, которая живет с двумя внуками и дочерью-инвалидом. При этом у потерпевшей есть другая недвижимость и имущество, но приставов оно не заинтересовало.
В 2022 году женщина попала в аварию и должна была компенсировать ущерб – со всеми судебными издержками сумма составила 180 тыс рублей. Приставы списали с ее карты 20 тысяч в сумму долга, но остальную часть Ольга не смогла платить из-за материального положения.
В марте 2024 года внуки и больная дочь были дома, как вдруг в дверь позвонили. Неизвестный представился покупателем квартиры. Семья вызвала участкового, их увезли в отдел для разбирательств. Воспользовавшись отсутствием жильцов, покупатель снял дверь с петель, поменял замок и выставил на улицу Ольгу с дочерью и детьми, а следом сломал мебель и унёс её на помойку. Мужчина и позже настойчиво требовал вывезти вещи семьи и угрожал, что иначе он все выкинет.
Должница выяснила, что судебный пристав выставила ее квартиру на торги, при этом никакого уведомления об этом она не получала. Так же в материалах дела указано, что была проведена оценка недвижимости, но никаких оценщиков женщина не принимала. 2-комнатную квартиру с ремонтом оценили в 2,8 млн рублей, при этом ее кадастровая стоимость – около 3 млн, а рыночная и вовсе 4,8.
Или другой вопиющий случай в Омске. 8-летняя девочка оказалась должна более 700 тысяч рублей. Судебные приставы что-то напутали, и она получила за кого-то.
Начисленные долги заметила мама девочки. Женщина ввела данные СНИЛС на «Госуслугах», а на следующий день обнаружила у дочери долги почти на миллион рублей. Оформлены они были на разных людей, с разными фамилиями, в разных регионах страны.
В Минцифры проверили «Госуслуги», и там никаких ошибок не нашли. На портале СНИЛС девочки указан корректно, а значит, ошибка — в начислениях ФССП. Возможно, приставы перепутали страховой номер и выставили долги ребёнку.
Как мы видим, система взыскания даже сейчас страдает злоупотреблениями, а уж при взыскании долгов ЖКХ через исполнительную надпись нотариуса она грозит превратится в настоящий вал незаконных изъятий, в том числе и квартир.