продолжение. предыдущие тексты тут.
Шпаргалка по Краснодару "Что можно купить до?.."
Это уже пятый пост.
Начиная с 8 миллионов, можно увеличить шаг "бюджета" (ранее в шпаргалке был ответ на каждый дополнительный миллион), т.к., скажем, нет радикальной разницы между 11 и 12 млн. в покупке недвижимости.. слишком все истончилось. Можно и поторговаться, и на акцию от застройщика претендовать.
Итак.
Ж) Что можно купить до 10 млн.?
Вторичка:
- упакованная 1к в топовых ЖК и локациях (Седьмой континент, Тургенев, на Кондратенко, на Постовой и пр.);
- 2к с неплохим ремонтом на Панораме, в ЖК Симфония, на Минской;
- 3к в панельно-блочном исполнении на ККБ, мкр. Московский, Лукьяненок, ГМР и пр. В старом фонде (малогабаритные) на Юбилейном, и Фестивальном плюс отдельные дома в центре. Или трех-пятилетний монолит-кирпич - Светлоград (Западный обход), Губернский и пр.
Не забываем торговаться и не верить в чудеса.
Новостройка:
- в коридор 8-10 попадут однокомнатные во всех топах - Патрики, Гарантия на обрывной, Все свои, Екатерининский Парк и т.д. Естественно в предчистовой;
- двушки в крепких ЖК - Архитектор, Первое Место, Родные Просторы, Sport Village-2, Dogma Парк, Иначе и пр. Возможно, что будет не крупная площадь, но вариант с ремонтом. Тут уж выбирать вам. Конечно повлияет срок сдачи (где-то всплывает даже 4 кв 2026) и локация (скажем, оооочень перспективное "поле" в Новознаменском);
- трешки в панельках - зато дом сдан, зато слабенький ремонт от застройщика, зато под окном школа и садик. Идеальный вариант сразу заехать и начать постепенно делать свой ремонт.
Загородная недвижимость в бюджете до 10 млн:
- если учесть, что в "самОм" Краснодаре земля от 1,5 млн/сот. (а скорее ближе к 2-2,5), то можно надеяться на покупку земли для строительства дома. Во главе угла тут - локация и возможность подключить газ и центральные коммуникации;
- можно уже взять дом от застройщика в приличном исполнении по качеству - это еще не как "для себя", но на продажу с чистой кармой. По земле будет 5-6 сот. (ИЖС), дом на 85-100 м2, 15 кВт, скважина, септик, газ (может даже подключение будет входить в стоимость). Конечно предчистовая.
По локациям - ст. Старокорсунская, пос. Индустриальный, Новотитаровская, Южный. Можно заглянуть в Адыгею (а. Козет, а. Старобжегокай).
На вторичном рынке можно посмотреть дома примерно в 30 мин. от Краснодара, с газом и примерно 15-20 летней свежести.
Ставь лайк и не пропусти свой бюджет)))
WA 8 9608882225 - не жди, запишись на консультацию.
#шпаргалкацен
#чтоямогукупить
#реальныецены
#забудьпроавито